Gepflegte 2 Zimmerwohnung in Pegnitz - Gute Rendite!

Pegnitz ist eine Stadt mit knapp 13.800 Einwohnern im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern. Sie liegt etwas über 50KM nordöstlich von Nürnberg.

Pegnitz präsentiert sich als moderner Wirtschaftsstandort am Tor zur fränkischen Schweiz. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sie den idealen Ausgangspunkt für etliche Aktivitäten.

In diesem schönen Umfeld erwartet Sie eine gepflegte Wohnanlage in beliebter Lage von Pegnitz. Die ruhig gelegene Wohnanlage befindet sich in der Nähe der DB Station Pegnitz mit direkter Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr.

Die Lage der Immobilie verbindet perfekt ein komfortables zentrales Stadtleben mit Mobilität, ob Bus, Bahn oder Auto.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld, Supermarkt, Apotheke, Cafe, alles für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Waidmannsbach 6b
91257 Pegnitz

Provisionsfrei! Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte renovierte 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43qm, gelegen im Dachgeschoss einer weitläufigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1950.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Immobilie ist verlässlich vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanleger.

Die Netto Mieteinnahmen betragen 424,00Euro
+Vorauszahlung Heizung 90,00Euro
+ Vorauszahlung BK 50,00Euro
Gesamt 564,00Euro

Das monatliche Hausgeld betragt ca 183,00Euro
hieraus nicht umlagefähige Kosten ca 29,00Euro
der Umlagefähigeanteil betragt ca 154,00Euro

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert und ist daher gerade für Kapitalanleger eine Interessante Anlage.

Es wurde unter anderem eine neue, sehr schöne Küche eingebaut, die Bodenbeläge erneuert, die Wohnung sowie die Fenster neu gestrichen.

KFZ Stellplätze sind im öffentlichen Bereich vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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