Modernes Einfamilienhaus in Top Lage – neuwertig, sparsam & kurzfristig bezugsfrei

Zentrale tolle Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Güssgraben 12
97688 Bad Kissingen

Dieses neuwertige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld. Auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem 489 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Das Haus überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Garten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die moderne Nolte-Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Für hohen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung im gesamten Haus, dreifach verglaste Fenster sowie ein hochwertiger Austroflamm-Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft. Die vorhandene Solaranlage unterstützt eine energieeffiziente Nutzung.

Der Außenbereich wurde mit viel Sorgfalt gestaltet und bietet eine sonnige Terrasse (Fertigstellung noch möglich), eine blickgeschützte Gartenpergola, einen praktischen Gartengeräteraum sowie ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Ein Doppelcarport sorgt für komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus.

Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Dachboden. Die Fassade wurde kürzlich professionell gereinigt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem hervorragenden Pflegezustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Tolle Ausstattung !

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Haus wäre verfügbar ab August 2025!

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