Helle 3-Zimmer-Wohlfühloase mit modernem Flair & Balkon

• am Stadtrand von Neusäß
• ruhige Wohngegend
• in unmittelbarer Nähe der Augsburg-Uniklinik
• liegt Verkehrsgünstig
Nahe der A8 / B17 / B2 / B300
• gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr
Bus, Straßenbahn und Zug
• Stadtmitte und Einkaufsmöglichkeiten in Laufweite
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

• Etagenwohnung im 4. Stock
• 30 Parteien Mehrfamilienhaus
• ​Baujahr: 1967
• mit Aufzug
• Waschmaschine und Trockner für Gemeinschaftliche Nutzung (kostenpflichtig) vorhanden
• Trockenräume vorhanden
• separates, abgeschlossenes Mülltonnenhäuschen
• separates, abgeschlossenes Fahrradhäuschen
• Viele kostenfreie Parkplätze direkt am Haus und im Wohngebiet.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Küche: Einbauküche mit Markengeräten von Neff und Simens
• lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Fensterfront und Zugang zum Balkon
• Schlaf- und Kinderzimmer: großzügig und schön geschnitten.
• Diele: großer Eingangsbereich mit separaten Abstellraum
• ​Bad: Komplett saniert 2024 (Fuẞbodenheizung, hochwertige Fliesen & Sanitärausstattung von Villeroy und Boch)
• ​Böden: Echtholzparkett im Wohnzimmer 2024 abgeschliffen & versiegelt.
• ​Fenster: doppeltverglaste Kunststoffenster, Fachmännisch neu abgedichtet in 2025.
• neue Innentüren 2016
• Kellerabteil vorhanden

​Besonderheit: West-Balkon mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.