Charmante 2 Zi.+ Küche Wohnung - energetisch 1A

Bobingen liegt südlich von Augsburg und bietet hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus, sowie Freizeit- und Erholungsgebiete wie die Wertachauen od. der nahegelegene Ammersee sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung (B17, A8, Bahnlinie Augsburg-Buchloe von hier nach München-Memmingen Flughafen) ist Bobingen ein attraktiver Wohn- und Investitionsstandort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lindauer Straße 44
86399 Bobingen

Sichere Mieteinnahmen durch zuverlässige, sehr nette Mieterin.
Diese charmante Wohnung in Bobingen überzeugt - sie ist kernsaniert, energieeffizient und modern. Vollwärmeschutz und dreifach Verglasung, sowie eine durchgehend hochwertige Ausstattung mit Laminatboden in Nussbaumoptik.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der liebevoll gestaltet werden kann - eine Rückzugsoase.

Das Raumkonzept umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, eine helle Küche m. Fenster, ein modernes Bad m. Fenster, einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Zugang zur Wohnung und zum Keller ist mit Steinstufen gestaltet. Es gibt eine Außentreppe, die zum Fahrradraum führt, die Einzelgarage liegt im Innenhof.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Status: zuverlässig vermietet
Objektzustand: kernsaniert, modernisiert
Energieeffizienz: Vollwärmeschutz, dreifach verglaste Fenster
Vorteil: sofortige Mieteinnahmen & langfristige Wertsteigerung

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