Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Lagerfläche, 2 Etagen, teilweise unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 328 Quadratmeter Wohnfläche und 176 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Carport und 3 Pkw-Stellplätze. Baujahr 1967, Wohnhausanbau 1980, Umbauten erfolgten in den Jahren 2002 und 2022. Die Raumaufteilung umfasst:

- Erdgeschoss: Verkaufsraum, Lager, Abstellraum, WC-Anlage auf 68 Quadratmetern (Verkehrswert: 184.000 EUR)

- Wohnung 1: Diele/Flur, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, 3 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich, überdachte Terrasse auf 129 Quadratmetern (Verkehrswert: 207.000 EUR)

- Obergeschoss/Wohnung 2: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit offener Küche auf 57 Quadratmetern (Verkehrswert: 147.000 EUR)

- Wohnung 3:

- Obergeschoss: Flur, Garderobe, Bad/WC, 2 Zimmer, Küche, Loggia.

- Dachgeschoss: Galerie, Dachloggia, insgesamt 142 Quadratmeter Wohnfläche und 50 Quadratmeter Abstellfläche (Verkehrswert: 366.000 EUR)

- Dachgeschoss: Lagerfläche auf 58 Quadratmetern (Verkehrswert: 31.000 EUR)

Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt, die durch Solarthermie unterstützt wird. Die Erdgeschosswohnung befindet sich noch im Rohbau mit einem erheblichen Bedarf an Fertigstellung. Derzeit wird der Dachgeschosslagerraum renoviert.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 935.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 654.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.