Freistehendes Einfamilienhaus und Grundstück mit viel Potenzial

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Neusäßer Stadtteil Westheim, der sich durch seine hervorragende Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen auszeichnet. In nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die Uniklinik von Augsburg, was diese Lage besonders attraktiv für medizinisches Personal macht. Das Schulzentrum Neusäß, das eine Berufsschule, Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium umfasst, ist ebenfalls in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem ist das Gymnasium in Diedorf gut zu erreichen, was die Lage ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht.. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen im nahegelegenen Schmutterpark gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Stadt Augsburg ist auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Sowohl Bus- als auch Zugverbindungen vom Bahnhof in Westheim bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad Titania. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren auf den schönen Wanderwegen im Schmuttertal oder im Kobelwald. Diese Lage vereint die Vorzüge der Großstadtnähe mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitangeboten – ein perfekter Ort, um sich wohlzufühlen!
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 160 m², das im Jahr 1964 erbaut wurde und den einzigartigen Charme der 60er Jahre versprüht. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz mit insgesamt 6 Zimmern, einer einladenden Küche und 2 Bädern sowie separaten Toiletten
Besonderheiten:
- Vollständig unterkellert
- Ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Garage und Stellplatz für Ihr Fahrzeug
- Grundstücksgröße von 1030 m² – ideal für Gartenliebhaber oder Platz für Neues
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung des Hauses entspricht im Wesentlichen dem Standard der 60er Jahre.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!