Attraktiver Großraumladen mit 200qm Verkaufsfläche - vielseitig nutzbar!

Neusäß hat eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft in Bayern.

Zentrale Neusässer Lage in der Stadtmitte nur ca. 300 Meter Entfernung zum Bahnhof oder ca. 50 Meter zur nächsten Bushaltestelle.

Zwei Kilometer zur B17. Fünf Kilometer zur A8. Sechs Kilometer nach Augsburg Stadtmitte.

1A Geschäftslage mit langer werbewirksamer Direktdraufsicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hauptstraße 19 A Gartenstraße 1 A
86356 Neusäß

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz! Diese großzügige und helle Ladenfläche mit 200qm bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Ausstellungsraum, Studio oder Dienstleistungsbetrieb.

Ein heller, warmer und gut zu bewirtschaftender Großraum, gegenüber dem Rathaus in 1 A Geschäftslage mit direkter werbewirksamer Draufsicht auf diesen Eckladen an der Hauptstraße 19 A, Gartenstraße 1A im florierenden Stadtkern in Neusäß.

Gute 1A Geschäftslage durch die lange werbewirksame Direktdraufsicht an der hochfrequentierten Hauptstraße.

Universell als Laden, Büro, Ausstellungsraum, Praxis etc. nutzbar.

Geringe Nebenkosten, mit den Heizkosten eine Nebenkostenpauschale von z.Zt. mtl. netto ca. EUR 545.-. Bedingt durch günstige Haus-Energiewerte und durch diverse Heizungsrohre an der Kellerraumdecke (kostenloser Fußbodenheizungseffekt).

Highlights des Objekts:

Großzügige helle Verkaufsfläche:200qm offen gestalteter Großraum mit zwei Zugängen und flexibler Nutzungsmöglichkeit.

Hervorragende Sichtbarkeit: 15m lange Schaufensterfront und eine 10m lange Auslagefläche zur Straße - ideal für Werbung, Präsentation und Kundenansprache.

Zentrale Lage: Hohe Fußgängerfrequenz, gute Erreichbarkeit mit ÖPNV und PKW.

Moderne Ausstattung: Heller Aglo-Marmorboden und neue LED-Beleuchtung

Parkmöglichkeiten: Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt, direkt an der Hauptstraße und in der ca. 300 Meter entfernten Tiefgarage des Rathauses (für zwei Stunden kostenlos)

Optional könnte von Ihnen im Haus ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. EUR 69.- netto mit angemietet werden.

Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Parkplätze direkt vor dem Laden
Parkplätze direkt an der Hauptsraße 19 A
für 2 Stunden kostenloses Parken in der Tiefgarage gegenüber dem Laden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ansprechpartnerin ist die Eigentümerin:

Brigitte Weber
über 36 Jahre gewerbliche Immobilienvermietung
Tradition, Sicherheit und Erfolg

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