Arthotel ANA Aura Aystetten!

Der Landkreis Augsburg erstreckt sich in der bayerischen Region Schwaben und zeichnet sich durch eine vielfältige und facettenreiche Landschaft aus. Insbesondere die westliche Region des Landkreises ist von dichten Wäldern geprägt und bietet eine natürliche Umgebung von hoher Bedeutung und Schönheit.

Der Landkreis Augsburg liegt im südlichen Bayern und erstreckt sich westlich von Augsburg, einer der größten Städte der Region. Er grenzt im Westen an den Landkreis Günzburg, im Norden an den Landkreis Dillingen an der Donau, im Osten an den Landkreis Aichach-Friedberg und im Süden an den Landkreis Landsberg am Lech.

Aystetten liegt vor den Toren Augsburgs, im Naturpark Westliche Wälder und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zum Augsburger Stadtkern sind es etwa 11 km und zum Autobahnanschluss der A8 sind es nur 3 km. Zusammen mit der wunderschönen Lage inmitten von Forstgebieten und sanften Hügeln, macht dies Aystetten zu einer beliebten Wohngemeinde. Mit Kindergarten, Krippe und Grundschule verfügt sie über ideale Voraussetzungen für junge Familien.

Bestehende Grundversorgungseinrichtungen sowie gute Verkehrsanbindung und die hohe Wohnqualität machen die Gemeinde attraktiv. Durch die naturnahe Lage in einem kleinen Seitental der Schmutter, einem guten Netz von Wald- und Wanderwegen bietet Aystetten ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in diesem attraktiven Hotel, das sich auf einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 2.943,32 m² und einer Grundfläche von etwa 2.410 m² erstreckt. Hier vereint sich zeitgemäßer Komfort mit nachhaltiger Energieversorgung und einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit.
Die Grundlage für den Betrieb dieses Hotels bildet eine moderne Kraft-Wärme-Kopplungsanlage, die im Jahr 2010 installiert wurde. Das Hotel wurde ca. 1990 erbaut und 1998 angebaut.

Insgesamt verfügt dieses Hotel über 52 komfortable Zimmer, eine geräumige Wohnung und einen ansprechenden Gastronomiebereich. Die stilvoll gestalteten Zimmer bieten den Gästen angenehmen Wohnkomfort und werden allen Ansprüchen gerecht.

Aktuell ist das Hotel samt Gastronomie langfristig für eine Dauer von 20 Jahren verpachtet und generiert dadurch eine äußerst attraktive jährliche Nettorendite von ca. 280.840 € zuzüglich Mehrwertsteuer. Diese langfristige Bindung bietet Sicherheit für Investoren. Gleichzeitig steht es Ihnen jedoch auch offen, das Hotel ohne bestehenden Pachtvertrag zu erwerben und somit volle Flexibilität bei der Nutzung zu haben.

Für Gäste und Mitarbeiter stehen insgesamt 15 Tiefgaragenplätze sowie 46 oberirdische Stellplätze direkt am Hotel zur Verfügung, was eine bequeme Anreise und Parkmöglichkeiten gewährleistet.
Dieses Hotel vereint zeitgemäßes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einem beeindruckenden Gesamtpaket.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um weitere Informationen und Besichtigungstermine zu vereinbaren.