Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung (72 m²) mit Garage, Terrasse & Gartenanteil in Herrieden

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage in Herrieden. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 1 km Entfernung:
- REWE, Lidl, Rossmann
- Apotheke
- Friseur
- Kindergarten
- zwei Allgemeinmediziner

Im Ortskern (ca. 2 km entfernt) finden Sie zusätzlich:
- weitere Fachärzte
- Grund-, Mittel-, Real- und Förderschule
- Hallenbad und Freibad Herrieden
- Zentraler Omnibusbahnhof (ZOB)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Herrieden bei Ansbach und ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses (Baujahr 2011) und bietet auf 72 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne, angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über:
- einen großzügigen Wohn- und Essbereich
- ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- zwei Schlafzimmer
- eine Terrasse mit Gartenanteil
- ein Kellerabteil
- einen Garagenstellplatz (50 €/Monat)

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ruhiges und komfortables Wohnen legen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die vorhandene Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In den Nebenkosten sind bereits enthalten:
Wasser, Gas, Müllabfuhr, Allgemeinstrom sowie Versicherungen.
Die Garage direkt vor dem Haus wird für 50 €/Monat zusätzlich vermietet.

Strom sowie Telefon-/Internetverträge sind vom Mieter selbst abzuschließen und nicht in den Nebenkosten enthalten.

Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Anfrage. Bitte geben Sie dabei kurz an, welcher Tätigkeit Sie nachgehen und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten.

Weitere Hinweise:
- Haustierhaltung ist nicht gestattet
- Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet
- Voraussetzung für den Mietvertrag ist eine private Haftpflichtversicherung
- Kaution: 3 Kaltmieten

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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