großzügige 3-Zimmer Wohnung 90 qm mit Balkon in Leutershausen in ruhiger Lage

Zur Lage:

Das Objekt liegt nahe am Zentrum von Leutershausen.
Leutershausen ist eine Kleinstadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern, Deutschland. Sie liegt an der Altmühl, etwa in der Mitte zwischen Ansbach und Rothenburg ob der Tauber. Leutershausen hat eine gut erhaltene mittelalterliche Stadtmauer, Stadttore und Fachwerkhäuser, die dem Ort einen besonderen Charme verleihen. Bekannt ist Leutershausen auch als Heimatstadt des Flugpioniers Gustav Weißkopf, dem das Gustav-Weisskopf-Museum gewidmet ist

In wenigen Minuten ist erreichbar:
- Bäcker
- Metzgerei
- 3 Supermärkte
- 1 Baumarkt
- Fitnessstudio
- 2 Banken
- mehrere Restaurants
- Tankstelle uvm...
- Kindergarten
- Grundschule
- Hauptschule

In 2,8 km Entfernung ist der S-Bahnanschluss in Wiedersbach erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Neuvermietung angeboten wird:

eine geräumige 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Leutershausen. Das Baujahr des Hauses ist 1994. Die Wohnung wurde saniert und ist in ausgezeichnetem Zustand.
Das große Wohzimmerfenster mit überdachtem Balkon bringt viel Licht in den Raum.

Die nettoKaltmiete beträgt 790,-
Die Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung betragen: 250,- € (Stand 2024)
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten i.H.v: 2370,- Euro

Bitte nur ernst gemeinte Anfragen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Voraussetzungen für einen Mietvertrag sind:
- positive Schufauskunft
- unbefristetes Arbeitsverhältnis
- positive Vormieterbescheinigung
- keine Haustiere

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Folgende Highlights hat die Wohnung zu bieten:

- generalsaniertes neues modernes Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken, Platz für Waschmaschine+Trockner im Bad
- Carportstellplatz direkt vor dem Eingang
- ein geräumiges Kellerabteil mit viel Stauraum
- ein ruhiger, sonniger Balkon mit Ausrichtung zum Garten.
- Alle Fenster mit maßgefertigten Fliegengittern ausgestattet
- Balkontür mit Fliegengittertür
- Alle Räume, Wände und Decken sind neu gestrichen
- Neuer Moderner Markenvinylboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Korkboden im Büro/Kinderzimmer frisch aufbereitet
- Glasfaseranschluss kommt in absehbarer Zeit
- Fernwärmeanschluss kommt in absehbarer Zeit

Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Ideen: Die Küche kann individuell geplant und eingebaut werden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Die Bilder zeigen Beispieleinrichtung. Die Wohnung wird unmöbiliert vermietet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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