3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und nützlichem TG-Stellplatz

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung Nummer 5 im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 78 m² und besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer/WC, einer Abstellnische, einem Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich und einem überdachten Balkon. Zusätzlich verfügt es über einen Dachbodenbereich mit separatem WC und einem weiteren Zimmer. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 507,00 € inklusive Rücklagen, wobei für den Tiefgaragenstellplatz 25,67 € anfallen gemäß dem Wirtschaftsplan 2025. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Wohnungszustand kann als durchschnittlich angesehen werden, da sich über die gesamte Wohnung hinweg Abnutzungen und kleinere Schäden auf den Parkettböden befinden. Zudem weisen die Fliesensockel in der Küche kleinere Instandhaltungsrückstände auf, wobei sich einige teilweise von der Wand lösen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 231.500,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 162.050,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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