Einfamilienhaus und Garage - gute Wohnlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, mit einer Wohnfläche von 96 m², sowie einer Garage. Das Haus wurde im Jahr 1932 erbaut, die Garage im Jahr 1976 hinzugefügt und 1982 saniert (Hauseingang, Hausentwässerungsanlage), mit einem Balkonanbau im Jahr 1985.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich eine Diele, 2 Kellerräume und ein Bad/WC. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, 3 Schlafzimmer und eine separate Toilette. Der Spitzboden beherbergt ein weiteres Schlafzimmer.

Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002) für Beheizung und Warmwasser, ergänzt durch einen Kachelofen im Wohnzimmer. Trotz Renovierungsarbeiten weist das gesamte Gebäude typische baujahrspezifische Instandhaltungs- und Renovierungsbedürfnisse auf. Im Untergeschoss, an den Stützmauern und an der Garage sind teilweise starke Abplatzungen von Farbe und Putz vorhanden. Die Außenanlagen und Freiflächen sind einfach gestaltet und weisen teilweise einen renovierungsbedürftigen Zustand auf. Es gibt keine Beeinträchtigung durch das südwestlich gelegene Landschafts- und Vogelschutzgebiet sowie das Flora-Fauna-Gebiet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 220.000,00 EUR.

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