Großzügiges 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, zweigeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 400 Quadratmeter Wohnfläche. Das Anwesen verfügt über drei Garagen, ein Nebengebäude, einen Hofraum und einen Garten. Das Baujahr ist unbekannt, vermutlich aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, das Nebengebäude wurde 1990 errichtet. Eine Modernisierung fand 2014 bzw. 2022 statt, einschließlich neuer Dacheindeckung, Fenster, Elektrik, Heizung und Innentüren. Zusätzlich gehören landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen zum Anwesen.

Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, den Heizraum und zwei Kellerräume. In der Einliegerwohnung befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Garderobe, einen Waschraum, ein Schlafzimmer, zwei Bäder, vier Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, zwei Bäder, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, zwei Zimmer und einen Balkon.

Vorbereitung für die Installation von elektrischen Rollläden. Beheizung und Warmwasserbereitung mit einer Scheitholzzentralheizung; Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Basierend auf dem Zustand des Gebäudes, benötigten Reparaturen und vorhandenen Baumängeln sowie bereits durchgeführten Renovierungen und Erneuerungen gibt das Wohngebäude insgesamt einen guten bis überdurchschnittlichen Eindruck entsprechend den Bau- und Umbaujahren und der Nutzung wieder. Das Wohnhaus und das Grundstück sind aufgrund des südlich gelegenen, bewaldeten Steilhangs mit älteren Buchen ausreichend beschattet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 878.000,00 EUR.

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