Neubau von 2020 - Top gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr niedrigen Energiekosten

Stammham mit etwa 1.020 Einwohner liegt am Ortsrand von Marktl und ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Metzgerei, Feuerwehr, Sportverein usw.

Das ca. 3 km entfernte Marktl liegt am Inn am Rand eines Landschaftsschutzgebietes und bietet im Sommer einen großen Badesee. Es gibt viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Reitställe, Tennisanlage, zwei Golfplätze oder Joggen, Rad-Wandern, Wandern, Schwimmen in einem Natur-Badesee. Marktl hat eine gute Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Metzgereien und Bäckereien, ebenso gibt es einige Arzt- und Zahnarztpraxen und eine Apotheke. In vielen Vereinen können Sie sich gesellschaftlich einbringen.

Burghausen, die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting ist nur etwa 14 km entfernt. Mit 1.051 Meter Länge hat die Stadt die längste Burg der Welt. Die denkmalgeschützte und malerische Altstadt liegt an der Salzach, die hier die natürliche Grenze zu Österreich bildet. Der Wöhrsee, als idealer Badesee im Sommer, so viele gemütliche Restaurants, Biergärten und urige Gewölbelokale laden zum Verweilen ein. Burghausen hat beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Grund- und weiterführende Schulen. Burghausen ist mit seiner modernen Infrastruktur der bedeutendste Standort des bayerischen Chemiedreiecks.

Die Kreisstadt Altötting, seit Jahrhunderten ein bekannter Wallfahrtsort, mit all seinen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Altersheimen und dem Kreiskrankenhaus ist ebenfalls nur ca. 17 km entfernt. Die alte Handelsstadt Neuötting grenzt unmittelbar an. Gymnasien sowie Realschulen (per Schulbus) sind also in den Nachbarstädten als Ergänzung zu Kindergarten und Grundschule in Marktl zu finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lorenz-Unterreiner-Straße 4
84533 Stammham a. Inn

Wir verkaufen unser top gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und sehr niedrigen Energiekosten. Von Privat ohne Provision.

Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das gut durchdachte und hochwertig ausgestattete Haus wurde 2020 in Holzständerbauweise von einem regionalen Zimmerer errichtet und erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und ist zudem voll unterkellert.

Bezug nach Vereinbarung.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* Baujahr 2020

* Wohnfläche ca. 140 m2

* Grundstücksfläche ca. 451 m2

* Luftwärmepumpe

* PV-Anlage 9,88 kWp

* Stromspeicher ca. 10 k

* Fußbodenheizung


* voll unterkellert * moderne Holzständerbauweise von einem regionalen Zimmerer

* helle Holzdecken aus Massiv-Fichtenholz im EG + KG (anstatt Stahl-Beton-Decken)

* offener Sichtdachstuhl ohne Kältebrücke

* Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung innen weiß und außen grau

* elektrische Rollos

* Internet Anschluss in jedem Zimmer, auch im Keller

* Keller mit Technikraum und zwei beheizbaren Räumen (ein heller Raum davon könnte als Wohnraum genutzt werden) mit hellen Laminatböden


* 4-Zimmer auf 2 Etagen (3 Schlafzimmer im OG)

* helle hochwertige Fliesen im gesamten EG

* helle Holzparkettböden in den 2 Schlafzimmern im OG

* heller Laminatboden im 3. Schlafzimmer im OG

* hochwertige voll ausgestattete EBK, im Kaufpreis enthalten

* Gäste WC mit Waschtisch und Fenster im EG

* Abstellraum im EG

* Massivholztreppe mit Holz Edelstahl Geländer

* Elegantes Tageslichtbadezimmer im OG mit:

- Doppelwaschtisch
- Walk In Dusche mit Echtglaswand
- Waschmaschinenanschluss

* anthrazit farbige Innentüren

* überdachte Terrasse mit Glasschiebetüren auf der Westseite

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bei ernsthaftem Interesse kann gerne eine umfangreiche Beschreibung mit Bildern zugeschickt werden.

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