(Un-) beheizte Hallenflächen in Neuötting zu vermieten!

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Lage an der Simbacherstraße im Gewerbe- und Mischgebiet in Neuötting. Direkt an der Simbacherstraße sind unter anderem Einzelhandelsbetriebe, Dienstleister und produzierende Unternehmen angesiedelt, was für eine solide gewerbliche Nachbarschaft spricht.

Die Lage bietet sehr gute Verkehrsanbindungen:

Die Stadt Neuötting selbst liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ist ein wichtiges regionales Zentrum mit rund 9 000 Einwohnern.

Die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet die Region direkt mit München sowie dem Osten Bayerns, was die Immobilie besonders interessant für überregionale Logistik oder Produktion macht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zugänglich: In Neuötting bestehen Bahnverbindungen über die Strecke Mühldorf–Simbach am Inn, und verschiedene Buslinien erschließen die Region.

Dank der zentralen Lage im Gewerbegebiet verfügt die Adresse über eine hohe Sichtbarkeit sowie gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Infrastrukturpunkten des Stadtgebiets Neuötting und des benachbarten Altötting.

Simbacherstr. 35
84524 Neuötting

Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Neuötting.
Die beheizte, ungeteilte Fläche umfasst 1178m² und ist je Bedarf mit weiteren beheizten 233m² und/oder unbeheizten 1390m² erweiterbar.

Die im Jahr 2023 fertig gestellte Halle überzeugt durch ihre offene Struktur, ohne hinderliche Stützen und die drei mittels LKW befahrbaren Einfahrtstore. Der Bereich vor der Halle ist groß genug um sogar leicht mit großen LKWs rangieren zu können.

Die Hallenfläche umfasst ebenso eine eigene Toiletten.
Nach Absprache können individuelle Umbauten erfolgen.

Highlights der Immobilie:

- 1178m² Hallenfläche (beheizt, erweiterbar auf insgesamt 1411m²)
- Ebenerdig durch insgesamt drei Tore befahbar
- Toilette
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Helle, rechteckige Hallenfläche ohne Stützen oder andere Hindernisse

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Raum, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Die angegebene Miete ist netto.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich, bei weiteren Fragen gerne melden!

!!! Alternative Lager- Produktionsflächen sind nach Absprache ebenfalls verfügbar. !!!

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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