Großzügig wohnen in bevorzugter Lage!
95326 Kulmbach
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Ansprechpartner
Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Fritz-Hornschuch-Str. 10
95326 Kulmbach
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
großzügiges Einfamilienhaus in top Lage in Kulmbach
- sonniges und großzügiges Grundstück mit idealer Süd-West Ausrichtung
- Einliegerwohnung möglich
- Baujahr 1976
- Ölzentralheizung mit Brauchwasserspeicher und Solarunterstützung
- Kachelofen im Esszimmer (Einsatz 2019 neu, kein Austausch notwendig!)
- Holzisolierfenster
- großer überdachter Balkon im Erdgeschoss
- überdachter Freisitz im Erdgeschoss
- massiver Carport und zusätzliche PKW Stellplätze
- Gartenhaus
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden
- Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang zum Freisitz
- Küche mit Ausgang zum Gemüsegarten
- Vorratsraum
- großes Schlafzimmer
- großzügiges Bad (Dusche, Wanne, 2 Waschtische, WC)
- Gäste WC
Dachgeschoss:
- Appartement mit Balkon und Kochnische
- Gästezimmer/ Kinderzimmer
- kleines Bad (Dusche, Waschtisch, WC)
- Abstellmöglichkeiten
Untergeschoss: Appartement mit eigenem Eingang möglich
- großes Wohn- Schlafzimmer mit Kochnische
- Bad mit Dusche u. WC
- Werkstatt mit Tageslichtfenstern (auch als Hobbyraum oder Büro möglich)
- Kellerraum
- Heizungsraum (Buderus Logano G115, ca. 2002 neu)
- Tankraum
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kulmbach bietet eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und Raumangebot.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² und einer Grundstücksfläche von 780 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Durch das separat zugängliche Appartement im Untergeschoss ist auch eine Teilvermietung denkbar.
Im Außenbereich können Sie auf dem Balkon oder der Terrasse entspannen und den schönen Garten genießen.
Das Haus wurde bisher stets gepflegt und notwendige Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt.
Grundsätzlich sind jedoch zeitgemäße Modernisierungsarbeiten vom Käufer zu kalkulieren.
Frei nach Vereinbarung.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Fritz-Hornschuch-Str. 10
95326 Kulmbach
Alle Angaben ohne Gewähr.