Großzügig und in bester Lage!
95326 Kulmbach
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Ansprechpartner
Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Fritz-Hornschuch-Str. 10
95326 Kulmbach
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
großes Einfamilienhaus in bester Lage in Kulmbach - Weiher
- sonniges und großzügiges Grundstück mit idealer Süd-West Ausrichtung
- leichte Hanglage, terrassiert angelegt
- Baujahr 1978; kleiner Anbau aus ca. 1990
- Gaszentralheizung mit Brauchwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Kachelofen (neu abgenommen)
- Elektro-Sicherungskasten 2023 nach aktueller Norm erneuert
- Holzfenster
- große Balkonterrasse mit überdachtem Bereich
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großzügige Diele mit Einbauschränken
- Wohn- Essbereich mit Kachelofen, Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse
- Küche inkl. Einbauküche
- Vorratsraum
- Bad
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- großzügige Diele
- Zimmer 1 mit Balkon
- Zimmer 2
- großes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch
Untergeschoss: separate Einliegerwohnung möglich
- großes und helles Wohnzimmer mit Kochnische (ggf. teilbar, flexibel nutzbar als Büro-, Wohn- oder Hobbyraum)
- Zimmer (Kind)
- Zimmer (Schlafen etc.)
- Kellerraum
- Heizungsraum
- WC
- Saunabereich inkl. Tauchbecken und Duschen
- großer Hauswirtschaftsraum
- Zugang zur Garage
Das Haus wurde bisher stets gepflegt und notwendige Reparaturen und Erneuerungen wurden zeitnah durchgeführt.
Grundsätzlich sind jedoch zeitgemäße Modernisierungsarbeiten vom Käufer zu kalkulieren.
Frei nach Vereinbarung.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Fritz-Hornschuch-Str. 10
95326 Kulmbach
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