Energetisch hochwertig - modernste Technik und unverbaubarer Ausblick!
96328 Küps
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Ansprechpartner
Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Fritz-Hornschuch-Str. 10
95326 Kulmbach
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Küps - Schmölz
- Baujahr 2008/2009 / Erstbezug 06/2009
- ruhige und sehr sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet mit verkehrsgünstiger Anbindung an die Autobahn A73 und zur Kreisstadt Kronach
- Massivbauweise (Ytong/Porit) / Innenwände hervorragendes Raumklima durch Kalkputz und Kalkfarbe
- hochwertige technische Ausstattung z. B. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 17 KW Sole/Wasser Wärmepumpe mit Möglichkeit zur passiven Kühlung in den Sommermonaten, KNX-Bussystem über das alle Lichter, Jalousien und die Raumtemperatur gesteuert werden können, Haustür mit Zugangssystem über Fingerprint und Gegensprechanlage, CAT5-Kabel in allen Räumen, 10,26 kWp PV-Anlage mit hoher Einspeisevergütung und vertraglicher Kompletteinspeisung bis zum Jahr 2028, u. v. m.
- herrlich eingewachsener und angelegter Garten mit vielfältiger und äußerst durchdachter Bepflanzung (z. B. heimische Apfelsorten, Birnen-, Pflaumen-, Kirschbäume, diverse Himbeer-, Brombeer-, Johannisbeersträucher, u. v. m.) sowie einer ca. 10.700 l fassender Regenwasserzisterne samt Anschlussmöglichkeit an das Hauswasserwerk und diversen Wasserentnahmestellen im Gartenbereich
- zwei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 111 m² aus Quarzit Polygonalplatten und Douglasienbohlen laden zum Verweilen ein
- weitere Details: Fußbodenheizung, Wintergarten, Warmluftkamin mit Sichtscheiben und 10,7 KW Heizleistung, Sichtbalkendecke, Haustüre mit erhöhter Sicherheitstechnik, u. v. m.
- gemauerte Doppelgarage mit Satteldach und großzügiger Abstellfläche im Dach samt Lastenkran für komfortablen und einfach Transport
- Objekt ist eigengenutzt und kurzfristig frei nach Vereinbarung
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Fritz-Hornschuch-Str. 10
95326 Kulmbach
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