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96317 Kronach

Kaufpreis
89.000 €
Wohnfläche (ca.)
100,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
184,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Kulmbach-Kronach

Ansprechpartner

Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Kulmbacher Straße 11
96317 Kronach

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
89.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1935
Verfügbar ab
ab sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,50 m²
Grundstücksgröße
184,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8674473
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/179-380/010781
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Ofen

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2035-06-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
252,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1935

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Bezahlbares Einfamilienwohnhaus mit großem Nebengebäude in Kronach - Ziegelerden

* ca. 100 m² Wohnfläche
* Erdgeschoss mit Eingangsbereich und großer Garderobe, Küche, Esszimmer, Abstellraum und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
* Obergeschoss (mit geraden Wänden) mit großem Wohnzimmer und sonnigen Balkon, weitere Küche, Arbeitszimmer und Schlafzimmer
* im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer und 1 Kammer
* kleiner Dachboden
* Einzelgarage im Haus
* von der Garage existiert ein Zugang zum kleinen Gewölbekeller
* Nachtspeicheröfen
* Kunststofffenster mit Rollos
* Kaminanschluss vorhanden!
* Baujahr ungekannt – ca. 1935
* 1955 Stockwerksaufbau
* 1965 Garagenanbau mit Zimmer
* 1966/67 Balkonanbau
* 1971 neuer Dachstuhl am Haupthaus und Errichtung Nebengebäude
* separates Nebengebäude mit Satteldach und ca. 20 m² Nutzfläche – voll unterkellert mit weiteren ca. 20 m² Nutzfläche
* kleines Grundstück mit 184 m² Größe
* kein Garten, daher wenig Arbeit – der weitere Hof ist gepflastert!
* zentrale Lage im Ortskern von Ziegelerden, Bäcker und Metzger in unmittelbarer Nähe!
* ab sofort frei und verfügbar

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Sparkasse Kulmbach-Kronach

Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Kulmbacher Straße 11
96317 Kronach

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