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Alles aus einer Hand

97892 Kreuzwertheim

Kaufpreis
557.900 €
Wohnfläche (ca.)
170,00 m²
Zimmer
5
Gebäudetyp
sonstige Immobilie

Kontaktdaten

Anbieter

Kornelius Warkentin - Handelsvertretung der Rensch Haus GmbH

Ansprechpartner

Blumenstrasse 8
36148 Kalbach

Telefon zeigen

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
557.900,00 €
Baujahr
2027
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Portal-Objekt-Nr.
H9074165
Anbieter-Objekt-Nr.
74360-516
offener Kamin
ohne Keller
Zentralheizung

Energie

Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Lagebeschreibung

Wohnlage
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in
Kreuzwertheim, einer charmanten Gemeinde in Bayern im unterfränkischen
Landkreis Main-Spessart - direkt gegenüber von Wertheim am Main. Die Lage
besticht durch eine naturnahe Umgebung mit viel Grün und einer angenehmen
Wohnatmosphäre, die besonders für Familien ideal ist.

Infrastruktur
Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und
Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter zahlreiche
Wander- und Radwege entlang des Mains sowie in den umliegenden Wäldern.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch, mit nahegelegenen
Bushaltestellen und einem Bahnhof, der Pendlern eine gute Verbindung in die
umliegenden Städte wie Würzburg oder Aschaffenburg ermöglicht. Die Autobahnen
A3 (Frankfurt-Würzburg-Nürnberg) und A81 (Stuttgart-Würzburg) sind jeweils in
kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das
überregionale Straßennetz.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Investieren Sie in Ihren Haustraum, nicht in Ihren Vermieter
Schon auf den ersten Blick entdecken Sie bei dieser Haus-Idee von RENSCH-HAUS die überaus familienfreundliche Überlegung, sowie die klare und überlegte Designsprache. Ein moderner Living-Space mit modernem Flachdach vergrößert den Wohnraum zusätzlich und kann als erweiterter Essbereich oder wie ein Wintergarten genutzt werden. Neben der offenen Küche befinden sich im Erdgeschoss auch noch Gästezimmer, WC und Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das Bad.

Ausstattung

Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung CONCEPT als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. In definierten Ausbaustufen werden hier umfangreiche Leistungen dargestellt - übersichtlich und transparent. Treffen Sie Ihre ganz persönliche Wahl: vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

● Kostenfreie Bedarfsanalyse durch unsere qualifizierten Fachberater

● Planungs- und Ingenieurleistungen (u.a. Statik, Nachweise für die Beantragung von Fördermitteln)

● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern

● Produktion ausschließlich in Deutschland

● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 150 Jahren in fünfter und sechster Generation

● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)

● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an

● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion

● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Rohstoffen

● Gemeinsame Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren

● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)

● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

Sonstige Angaben

Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Fundamentplatte und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 150 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.

Anbieter dieses Objekts

Anbieter

Kornelius Warkentin - Handelsvertretung der Rensch Haus GmbH

Blumenstrasse 8
36148 Kalbach

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