Pflegeleichter Garten mit Terrasse

Ihr neues Zuhause liegt in der Kirchbergstraße in Kranzberg.



Keine zwei Gehminuten entfernt finden Sie einen katholischen Kindergarten. Von hier geht es weiter zu den Wäldern und Wiesen in der näheren Umgebung. Einkäufe können Sie am Ende der Kirchbergstraße beim örtlichen Metzger bzw. Bäcker tätigen. Ebenso gibt es im Dorf einen kleinen Supermarkt.



Die medizinische Versorgung besteht aus einem einem Allgemeinarzt und einem Zahnarzt.



Das Dorf Kranzberg ist durch die Amper markant in zwei Teile geteilt - in die Obere und in die Untere Dorfstraße.

In der Nähe des Gewerbeparks finden Sie ein Kinderhaus, in dem eine Krippe, ein Kindergarten und ein Hort untergebracht sind. Nach dem Kindergarten kommen Ihre Kinder in die gemeindliche Grundschule, bevor es anschließend auf die weiterführenden Schulen in Allershausen oder Freising geht.

Neben der Amper, an der man Richtung München oder Moosburg entlang radln oder wandern kann, gibts in Freising die Isar, die auch zu schönen Fahrradtouren oder Spaziergängen einlädt.

Durch die Nähe zur Autobahn A 9 bzw. A 92 ("Flughafenautobahn") sowie der Bundestraße B 13 kommt man schnell von A nach B.

Den nächsten S-Bahnhof finden Sie in Petershausen, Freising oder in Lohhof/Unterschleißheim.

Viele Einheimische fahren mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Garching zum U-Bahnhof oder nach Freising zur S-Bahn, um nach München zu gelangen.

Ihre wöchentlichen Einkäufe werden Sie vermutlich in Allershausen oder in Freising tätigen. Nach Allershausen sind es ca. 8 Minuten mit dem Auto, nach Freising brauchen Sie etwa doppelt so lange. Allerdings bietet die Kreisstadt Freising ein größeres Angebot.

Das Vereinsleben ist in Kranzberg aktiv. Vereine für Jung und Alt. So z. B. veranstaltet die Katholische Landjugendbewegung Kranzberg das jährliche Osterfeuer. Der Sportverein Kranzberg mit seinen zahlreichen Abteilungen, wie z. B. Gymnastik, Judo, Tennis usw. prägt das Zusammenleben im Ort.

Oder können Sie sich eher für den Sängerhort Kranzberg begeistern? Oder Sie wollen einem der zahlreichen Schützenvereine in Kranzberg bzw. in den Ortsteilen von Kranbzerg beitreten?

Alle Informationen zur Gemeinde bzw. dem Gemeindeleben finden Sie im monatlich erscheinenden Gemeindeblatt, das auch online auf der Gemeindehomepage zu finden ist.

Die Sommermonate werden Sie sicherlich mit Ihrer Familie am Kranzberger See verbringen, die Sie am Ortseingang finden. Dieser lädt aber auch in der kälteren Jahreszeit zu gemütlichen Spaziergängen.

Kirchbergstraße 14e
85402 Kranzberg

Dieses attraktive und neugebaute Reiheneckhaus (KfW 40 NH Effizienzstandard Nachhaltig) bietet auf drei Etagen viel Platz für Ihre Familie.



Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit einem Gäste-WC und eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, von dem aus man direkten Zugang zum großen, nach Süd/Ost ausgerichteten Balkon hat.

Vom Balkon aus sehen Sie die Berge und das jeden Tag!



Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne. Ein moderner Waschtischunterschrank und Spiegelschrank runden die Ausstattung des Badezimmers perfekt ab.



Auch Ihre Waschmaschine bringen Sie hier unter.



Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung – zwei Kellerräume und ein Raum, der als Wohnraum genutzt werden kann.



In dem Wohnraum sind Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden. Von hier kommen Sie auf Ihre nach Süden ausgerichtete Terrasse. Zusätzlich steht Ihnen eine eingezäunte Grünfläche von ca. 80 m² zur Verfügung.



Komplettiert wird die Etage mit einem Bad welches mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet ist.



Auf dem Dach befindet sich eine 6,2 kWp große Photovoltaikanlage und im Untergeschoss ein Batteriespeicher mit einer Speicherleistung von 5 kW. Diese beiden Komponenten werden Ihnen vom Vermieter kostenlos zur Verfügung gestellt.



Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort.



Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Erstbezug

- Energiesparende Luftwärmepumpe

- PV-Anlage 6,2 kWp mit Elektrospeicher 5 kW

- Zentral gesteuertes Lüftungssystem, auch für Allergiker geeignet

- Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln steuerbar

- Sat-Anlage für alle Wohn- und Schlafräume

- LAN- Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen

- Großer Balkon und Terrasse

- Zusätzlich ein Wohnraum und ein Bad im Keller (im Wohnraum sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden)

- Zwei Außenstellplätze sind in der Miete enthalten



Der Anschluss ans Internet erfolgt über "Starlink". Der Vermieter stellt Ihnen den Anschluss zur Verfügung, den Sie übernehmen können.



Überzeugen Sie sich vor Ort von einem Weitblick bis in die Berge!

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!