Freundliche 3-Zimmer-Galeriewohnung mit 2 Balkonen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Martin-Greif-Str. 15
84559 Kraiburg a. Inn

Die großzügige Wohnung in ruhiger Lage wurde im Jahr 2025 erbaut. Bei dem gesamten Haus handelt es sich um ein Niedrigenergie Effizienzhaus (KFW 55). Sie verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad, zwei Balkone (Südost + Südwest), zwei Stellplätze, Stauraum im voll ausgebauten Dachboden + ein Kellerraum und ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung.

Voraussichtlich bezugsfertig ab 01.12.2025

Wohnfläche der Wohnung:
Flur: 4,79 qm
+ Schlafen: 12,21 qm
+ Kochen+Essen+Wohnen: 27,26 qm
+ Abstell.: 1,88 qm
+ Bad: 6,20 qm
+ Balkon: (50% x 6,08 qm) 3,04 qm
+ Flur DG 1,59 qm
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= Wohnfläche gesamt 56,97 qm

Nutzfläche gesamt:
Ausgebautes DG (Speicher 1) 17,97qm
+ Speicher 2 7,59qm
+ Kellerabteil 13,51qm
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= Nutzfläche gesamt 39,07qm

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sichtdachstuhl incl. LED-Beleuchtung
- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Spots in der Küche, Flur, Bad + Zimmer im Dachgeschoss

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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