Zentral in Konradsreuth: 300 m² Gewerbefläche - flexibel gestaltbar - sofort verfügbar - mit Anlieferungsrampe und kleinem Garten - ansprechende Schaufensterfront für Ihre Werbung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Konradsreuth im Landkreis Hof/Saale. Konradsreuth liegt an der B 2 zwischen Münchberg und Hof (Saale). Die Gemeinde, mit zehn Ortsteilen, ist Standort erfolgreicher Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Konradsreuth liegt im Grünen, zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald, und dennoch am Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen. Vier Kilometer sind es bis zur Bundesautobahn A9, zwei Kilometer bis zum Regionalflughafen Hof-Plauen und zehn Kilometer bis nach Hof/ Saale.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die angebotene Gewerbefläche wurde ursprünglich als Verbrauchermarkt genutzt, es besteht jedoch keine Vorgabe, diese Nutzung fortzuführen. Die Fläche kann in enger Absprache mit dem Eigentümer für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke genutzt werden. Eine Anpassung der Nutzung an die spezifischen Anforderungen des zukünftigen Mieters ist möglich und erwünscht.

Die Gewerbefläche erstreckt sich im Erdgeschoss über 250 m², die sich in Verkaufs- und Lagerfläche aufteilen. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss eine Fläche von 50 m², die derzeit als Sozialraum, Büro und Lager genutzt wird. Zwei WCs sind ebenfalls in diesem Bereich vorhanden.

Für die Anlieferung steht eine Laderampe im hinteren Bereich des Gebäudes zur Verfügung, die eine bequeme und effiziente Logistik ermöglicht. Falls gewünscht, können zudem bis zu drei Tiefgaragenstellplätze mit angemietet werden.

Die Nutzung der Immobilie ist in hohem Maße flexibel und kann nach den individuellen Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden. Der Eigentümer ist offen für verschiedene Nutzungskonzepte und freut sich auf eine gemeinsame Abstimmung, um die besten Lösungen für die zukünftige Nutzung der Fläche zu finden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.