Erstbezug nach Sanierung – Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Königsbrunn

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Königsbrunn mit sehr guter Infrastruktur.

Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung innerhalb Königsbrunns sowie in Richtung Augsburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Bäcker befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kinderspielplatz sowie Grünflächen unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Lage.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und guter Verkehrsanbindung macht die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Königsbrunn. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich. Die Sanierung erfolgte mit hohem Qualitätsanspruch und vereint zeitloses Design, hochwertige Materialien und moderne Technik – die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Ausstattung:
- Hochwertige Komplettsanierung
- Neuer Parkettboden aus Eichenholz
- Große Fenster mit sehr guter Lichtführung
- Südlich ausgerichteter Balkon mit Holzdielen
- Modernes, vollständig erneuertes Badezimmer
- Komplette Erneuerung der Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten
- Einbauküche mit Siemens-Markengeräten (im Kaufpreis enthalten)
- Neue elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Kellerabteil + zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Zusätzlich Waschraum im Keller vorhanden
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1968)
- Energieeffizienzklasse C
- Heizungsanlage erneuert 2009
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zeitlos gewählt. Sämtliche Maßnahmen im Rahmen der Sanierung wurden mit Blick auf Langlebigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort umgesetzt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ohne weiteren Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wiedenmann Immobilien GmbH
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Klaus Wiedenmann, Luca Wiedenmann

Messerschmittring 42 1/2
86343 Königsbrunn

Eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Augsburg
Handelsregisternummer: HRB 35066

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a UStG: DE333883633

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.