680qm Gewerbefreiflächen Garage Büro-Container in 1A Geschäftslage

Die Immobilie liegt im EUROMAPARK Königsbrunn, einem etablierten Gewerbegebiet mit hoher Kundenfrequenz und hervorragender Verkehrsanbindung in 1A Geschäftslage:

• Direkt an der B17 (Augsburg–Landsberg)
• Schnelle Anbindung nach Augsburg, Messe, A96, A8
• Hohe Sichtbarkeit durch umliegende Fachmärkte, Autohäuser und Dienstleistungsbetriebe
• Ausreichend Park‑ und Rangierflächen im Umfeld

Die Lage ist besonders attraktiv für Unternehmen, die von Laufkundschaft, regionaler Reichweite und verkehrsgünstiger Positionierung profitieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Messerschmittring 76
86343 Königsbrunn

Attraktive Gewerbefreifläche mit Fertiggarage und Bürocontainer in Bestlage – EUROMAPARK Königsbrunn (Gewerbegebiet Süd)

Diese vielseitig nutzbare Flächen mit insgesamt ca. 680 m² befindet sich in einer 1A‑Geschäftslage im stark frequentierten EUROMAPARK Königsbrunn. Das Gewerbegebiet Süd zählt zu den gefragtesten Standorten im Landkreis Augsburg und bietet optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten benötigen.

Die gepflegte Freifläche eignet sich ideal für Handwerk, Handel, Logistik, Fuhrpark, Lagerung, Servicebetriebe oder Ausstellung. Dank der breiten Zufahrt und der ebenflächigen, belastbaren Bodenfläche ist die Fläche auch für größere Fahrzeuge und Lieferverkehr bestens geeignet.

Ergänzt wird das Grundstück durch eine massive Fertiggarage (z. B. als Lager, Werkstatt oder Materialdepot) sowie einen modernen Bürocontainer, der als Besprechungsraum, Büro oder Kundenannahme genutzt werden kann. Stromanschlüsse sind vorhanden; weitere Anschlüsse können bei Bedarf ergänzt werden.

Schrottfahrzeuge, Unfallfahrzeuge und überwiegend Exportfahrzeuge können in dieser Premiumlage nicht ausgestellt werden.


Ausstattung & Highlights

• insgesamt 680 m² Flächen, davon 615m² Gewerbefreiflächen im Kiesbett
• mit Fertiggarage (15m² Lager/Werkstatt)
• mit Bürocontainer (15m² voll nutzbar, Strom vorhanden)
•Dachgiebel (35m²) an der Westseite zur Anbringung einer Werbeplane
• Breite Zufahrt, ideal für Transporter, Anhänger, LKW
• Grundstück an der Hauptstraße zur B17
• Top‑Sichtbarkeit im EUROMAPARK
• Flexible Nutzung: Handel, Lager, Logistik, Handwerk, Ausstellung, Fuhrpark
• Ab 1.7.2027 verfügbar

Günstige Gewerbemiete inklusive dem großen Dachgiebel für Ihre Werbeplane (z.Zt. in schwarz Mercedes) als werbewirksame Direktdraufsicht von der Bobinger Landstraße:

Gewerbemiete für 680qm Gewerbefreiflächen mit
Büro-Container + Garage + Dachgiebel EUR 1299.-
Grundsteueranteil EUR 69.-
Stromzähler mtl. EUR 8.90
Strompauschale EUR 23.00
________________________________
Summe netto mtl. EUR 1399.90

Mietbeginn: ab dem 1.7.2027

Brigitte Weber
über 38 Jahre gewerbliche Immobilienvermietung
Tradition, Sicherheit und Erfolg

Besondere Vorteile für Unternehmen

• Repräsentativer Standort mit hoher Außenwirkung
• Perfekt für Betriebe, die Außenlager, Fuhrpark oder Kundenkontakt kombinieren möchten
• Geringe Fixkosten im Vergleich zu Hallenflächen
• Schnelle Inbetriebnahme ohne Umbauaufwand

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