Unikat unterhalb des Schloßberges... von viel Grün umgebenes 2 Fam.-Wohnhaus mit Garage, Nebengebäude und Garten, Grund 920m²

Ortsbeschreibung:
Das romantische Fachwerkstädtchen Königsberg (ca. 3.800 Einwohner) liegt ca. 8km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt, in der reizvollen Landschaft des Naturparks Haßberge. Berühmt ist Königsberg durch seine malerische Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern, liebevoll auch als "Klein Rothenburg" bezeichnet, dem Salzmarkt, dem Rathaus mit Glockenspiel und der teilweise wieder hergestellten Burgruine. Ferner ist Königsberg bekannt als Geburtsort von Regiomontanus, dem bedeutendsten Mathematiker und Astronom des 15. Jahrhunderts. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Apotheke sowie ein vielseitiges Freizeitangebot wie z. B. Hallenbad, Tennishalle usw.. Auch Kindergarten und Schulen sind direkt vor Ort.
Infos finden Sie auch im Internet unter www.koenigsberg.de

Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in der Nähe der ehemaligen Jugendherberge direkt am Schloßberg von Königsberg. Der historische Salzmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Perfekte Lage unweit der historischen Altstadt - familienfreundliches Platzangebot: 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Balkon, Terrasse - ca. 200m² Wohn- und ca. 100m² Nutzfläche

Baubeschreibung:
Das Gebäude wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre ca. 1960 Um- u. ausgebaut.

Besonderheiten:
*Außenmaße des Wohnhauses: ca. 12,00m x 9,00
*Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich, Kork, Parkett
*Innenansichten: tapeziert, gestrichen
*die Immobilie liegt im Ensemblegeschütztem Bereich der Stadt
Königsberg i. Bay. – KEIN Einzeldenkmalschutz
*Gewölbekeller in den Hang eingebaut
*praktisches Nebengebäude – ideal als Lager und für Ihre
Gartengeräte nutzbar!
*überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnhaus (EG)
*Balkon mit weitläufigem Ausblick über Königsberg (OG)
*Hobbyraum zusätzlich in den Hang angebaut
*großer und sonniger Garten, tlw. ebenerdig, tlw. hangig – viel Platz
zum Spielen für Ihre Kinder oder zum Gärtnern!
*Glasfaseranschluss am Wohnhaus vorhanden - Bestens für die
digitale Zukunft gewappnet!
*viel Platz auf zwei Ebenen (ca. 200m² Wohnfläche)
Erdgeschoss: Wohn- u. Essbereich, Küche, Zimmer, Schlafzimmer,
Bad mit Dusche u. WC, Flur, Terrasse
Obergeschoss: Wohnbereich, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad mit
Wanne/Dusche u. WC, Flur, Balkon, Hobbyraum
Dachgeschoss: Zimmer
*Modernisierungsmaßnahmen erforderlich wie z. B. Dämmung nach
GEG, Erneuerung/Überprüfung von Leitungssystemen,
ggf. Heizungstausch – ideal geeignet für einen versierten
Handwerker!

Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Flüssiggastank.

Fenster:
Vorwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden.

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Wohnen auf einer Ebene