Häuschen mit Garten - am Rande der Hochschulstadt Hof in Bayern

Das Häuschen liegt sehr ruhig, am Rande von Köditz. Ab und zu fahren ein paar Autos
ein Bus oder ein Bauer mit seinen Traktor vorbei. Idylle pur. Trotzdem sehr zentral, denn
es sind ja nur wenige Meter nach Hof, wo das Leben alles bietet, was man so braucht.

Diese Anzeige habe ich nach besten Wissen erstellt, übernehme jedoch
keinerlei Haftung.
Genauere Angaben sind mündlich viel besser.
Das Haus würde sich auch gut als Ferienhaus anbieten. Das Haus ist ideal für 2 oder nur 3 Personen , maklerfrei. Es kostet Sie keinerlei Provision. Rufen Sie mich an! 0176 212 766 48 dann können wir über alles reden .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In Köditz, in ruhiger doch zentraler Lage, 3km von Hof ( 47.000 Einwohner )
bekommen Sie dieses Anwesen. Es beinhaltet ein Einfamilienhaus, Garten,
Gartenhäuschen und eine Garage. Am Haus ein Anbau mit vielerlei
Nutzungsmöglichkeiten. U.a. ein ausgebautes Zimmer mit Dachschrägen.
Etwas für junge Sprößlinge, oder um eine Eisenbahn aufzustellen.
Vor dem Haus sind mehrere Stellplätze für Ihre Autos.
Eine Bushaltestelle ist auch nur wenige mtr. entfernt. Sehr gute Verbindungen
nach Hof, wobei auch im hiesigen Ort Einkaufsmöglichkeiten bestehen.
Zu den Autobahnanschlüssen A72 sind es 2 km, zur A9 zirka 5 km.
Also kein Thema, mal kurz nach Bayreuth, oder in die andere Richtung, nach
Plauen fahren. Obwohl die Autobahnen sehr nahe sind, dringen keinerlei
Geräusche, bedingt durch die Lage, zum Haus vor.

Das Haus wurde ab 2010 totalsaniert. Das heißt: neuer Innenausbau-neue Wände,
Decken, Böden, Fenster, Türen, neue Elektrik mit Stromzählerkasten, Heizung und
Wasserinstallation. Dach ebenfalls neu gedeckt.
Neue Elektroheizung + Infrarotheizung sorgen in dem kl. Haus für wohlige Wärme.
Küche hat Fussbodenheizung. Einen Schwedenofen im Wohnzimmer rundet das
Angebot ab. Heizkosten werden beim örtlichen Stromversorger als Heizung mit
Wärmepumpe abgerechnet. Also recht günstig in der heutigen Zeit.

Sie bekommen ein leeres Haus mit weißgestrichenen Wänden (keine Möbel, die
alles nur verdecken) und ohne komplette Kücheneinrichtung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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