Ruhig und sonnig gelegenes Einfamilien-Wohnhaus mit Keller, Garage und Garten in beliebter Siedlungslage!

Ortsbescheibung:
Die Großgemeinde Knetzgau, die familienfreundlichste Gemeinde im Landkreis Haßberge, ist die Heimat von ca. 6.800 Einwohnern und liegt verkehrsgünstig inmitten des Maintals. Durch die vorbeiführende Autobahn A70 sind die Städte Bamberg und Schweinfurt in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ausgezeichnet ist die Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Grund- und Mittelschule und ein Hallenschwimmbad finden Sie genauso wie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Die Kreisstadt Haßfurt ist nur ca. 6km entfernt. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen. Weitere Infos zum Standort finden Sie unter www.knetzgau.de

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus selbst steht in ruhiger, sehr beliebter Siedlungslage von Knetzgau auf einem großzügigen, komplett eingefriedeten Grundstück in Ecklage. Von hier erreichen Sie in wenigen Gehminuten Grund- u. Mittelschule, Metzger/Bäcker, diverse Sport- u. Freizeitangebote sowie die Natur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

985m² großes, sonniges Gartengrundstück in Ecklage - enorm viel Platz auf drei Etagen - räumlich: 8 Zimmer, 3 Bäder, Wintergarten, Balkon, Loggia - ca. 230m² Wohnfläche ca. 180m² Nutzfläche - sofort verfügbar

Eine Entscheidung für die Familie!

Ruhig und sonnig gelegenes Einfamilien-Wohnhaus mit Keller, Garage und Garten in beliebter Siedlungslage von Knetzgau. Die Besonderheiten:

* solide Massivbauweise (Keller in Stahlbeton; Umfassungswände aus 30cm Ziegelstein), Putzfassade; nachträgliche Dachstuhlerhöhung im Jahr 1986/87
* die stattlichen Außenmaße des Hauses: ca. 18,00m x 9,50m + 4,60 x 5,40m; Garage ca. 6,50 x 4,50m
* Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Holz-Parkett
* besonders familienfreundliches Platzangebot auf ca. 230m² Wohnfläche:
Kellergeschoss: mehrere Keller- bzw. Lagerräume, Waschküche mit Außentreppe, Bad mit WC, Heizraum, Tankraum, Flur
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Esszimmer, Küche, Familienbad mit Wanne/Dusche/WC, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, 21m² große Diele (bequemes Wohnen auf einer Ebene)
Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Loggiazugang, 2 Zimmer (davon 1 Zimmer evtl. als Küche), Wohndiele, Bad mit Wanne/Dusche/WC
* Flachdachgarage mit vorgelagerter Stellfläche
* ebenes, blickgeschütztes Gartengrundstück in perfekter Süd-West Ausrichtung, Terrasse mit Markise, Mauer- und Heckeneinfriedung, Gartenhaus in Holzbauweise
*praktische Außentreppe vom Keller in den Garten
* ca. 180m² Nutzfläche im Keller, Garage und Nebengebäuden

Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung.

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnen auf einer Ebene
- Garage