PREISSENKUNG! Ruhiges, großzügiges Wohnen... gepflegtes 1-2 Fam.-Wohnhaus mit Garage und Garten in beliebter Siedlungslage

Ortsbescheibung:
Die Großgemeinde Knetzgau, die familienfreundlichste Gemeinde im Landkreis Haßberge, ist die Heimat von ca. 6.800 Einwohnern und liegt verkehrsgünstig inmitten des Maintals. Durch die vorbeiführende Autobahn A70 sind die Städte Bamberg und Schweinfurt in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ausgezeichnet ist die Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Grund- und Mittelschule und ein Hallenschwimmbad finden Sie genauso wie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Die Kreisstadt Haßfurt ist nur ca. 6km entfernt. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen. Weitere Infos zum Standort finden Sie unter www.knetzgau.de

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus selbst steht in beliebter Siedlungslage von Knetzgau.
Von hier erreichen Sie in wenigen Gehminuten Grund- u. Mittelschule, Metzger/Bäcker, sowie diverse Sport- u. Freizeitangebote.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Großes, sonniges Gartengrundstück (693m²) - Platz auf zwei Etagen: 9 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Balkon, Terrasse ca. 210m² Wohnfläche / Nutzfläche ca. 150m² - sofort verfügbar

Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Siedlungslage von Knetzgau.

Besonderheiten:
*solide Massivbauweise (Ziegelstein 30cm) mit Putzfassade und
Ziegeleindeckung aus dem Baujahr 1974
*die Außenmaße des Hauses: ca. 13,11m x 11,00m
*Treppenhaus außerhalb der Wohnräume – Etagen separat nutzbar
*Bodenbeläge: Fliesen, Teppich-, Laminat- und Parkettböden
*Innenansichten: verputzt und gestrichen
*familienfreundlich mit üppigem Platzangebot ca. 210m² Wohnfläche:
Kellergeschoss: großer Hobbyraum, 2 Kellerraum, Waschküche mit
Außentreppe, Heizraum, Tankraum, WC, Flur
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit
Wanne/Dusche u. WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Terrasse
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, 2 Zimmer,
Balkon, Flur
*erneuertes Bad (Bj. 2013) mit Dusche und Badewanne (EG)
*direkter Zugang vom Wohnzimmer (EG) zur großzügigen
überdachten Terrasse und blickgeschütztem Garten mit perfekter
Süd-West Ausrichtung
*Garage mit einem Stellplatz und zusätzlichem Spitzboden
*Garten mit eingewachsenem Baum- u. Strauchbestand – perfekt als
Nutzgarten + zusätzlichem Gartenhäuschen
*praktische Außentreppe von der Waschküche in den Garten
*großes Nutzflächenangebot (Kellergeschoss + Garage)

Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung (Bj. 2005 – Fa. Brötje) mit Warmwasserbereitung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.