Gepflegt und Geräumig - flexibles Reihenmittelhaus für die ganze Familie!

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung wünschen. Klosterlechfeld hat ca. 2.500 Einwohner und liegt etwa 25 Kilometer südlich von Augsburg direkt an der autobahnähnlich ausgebauten B 17, über die Landsberg in ca. 20 Kilometern Entfernung ebenfalls erreichbar ist. Sowohl über Augsburg als auch Landsberg führen die Autobahnen A 8 und A 96 nach München. Die Gemeinde besitzt zudem einen Bahnhof, von dem Züge nach Augsburg und Kaufering / Landsberg fahren. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie teilweise direkt vor Ort. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, bietet Ihnen das an Klosterlechfeld angrenzende Gewerbegebiet in Untermeitingen. Klosterlechfeld verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, im nahe gelegenen Untermeitingen ist eine Mittelschule vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von großzügigen fast 200 m². Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine solide Bauweise sowie seine praktische Aufteilung. Das Haus ist vollständig unterkellert, eine abschließbare Einzelgarage sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer das mit dem Ess- und Kochbereich verbunden ist. Ein kleines Zimmer, das gut als Büro genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Eine durch Wein schön eingewachsene Laube lädt zum Verweilen ein und bietet an heißen Tagen einen angenehmen Sonnenschutz.

Eine breite Diele erwartet Sie beim Betreten des Obergeschosses, welches als Vollgeschoss konzipiert wurde. Hier befinden sich drei Zimmer sowie das Badezimmer, in dem man sich mit ca. 10 m² ebenfalls nicht beengt fühlen muss. Von 2 Zimmern aus bietet sich ein Zugang zum Balkon.

Viel Platz für Büro, Kinder, Gäste oder andere Nutzungen bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Es ist in einen großen, einen kleinen Raum sowie ein Duschbad gegliedert.

Das Haus ist voll unterkellert und wartet hier mit 4 Räumen auf, die zum Teil beheizbar sind.

Das Haus wird noch bis Ende Mai 2024 bewohnt und steht ab dem 1.6. zur Verfügung.

Wenn diese ansprechende Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

* Außenwände 36,5 cm ZIegelmauerwerk

* Öl-Zentralheizung (1997 erneuert)

* Fenster 2-fach bzw. teilweise 3-fach verglast (1995/2013 erneuert)

* Tageslichtbad

* voll unterkellert

* ausgebautes Dachgeschoss

* nach Süden ausgerichtete Terrasse und Balkon

* Einzelgarage