Baugrundstück in Schöllkrippen-OT inklusive Baugennehmigung für 9 Wohnungen mit Rohbau!

Lebensqualität & Standortvorteile – für Ihr Immobilienprojekt bestens geeignet

Landschaft und Freizeit:
Die Liegenschaft ist umgeben von sanften Hügeln und dichten Spessartwäldern – ein Paradies für Outdoor-Fans. Wander- und Radwege wie der Kulturweg „Über dem Horizont“ oder der Kahlgrund-Radweg bieten ideale Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die nahegelegene Kahlquelle sowie das Naturschutzgebiet „Sommergrund“ bereichern das Natur- und Erholungsangebot.

Lage & Verkehrsanbindung:
Mit nur ca. 13 km zur A3 (Hösbach), etwa 20 km zur A45 (Alzenau) und ca.16 km zur A66 (Gelnhausen) finden Sie Anschluss an die Metropolregionen Rhein‑Main und Frankfurt.
Auch der 65 km entfernte Flughafen Frankfurt sowie ICE-Stationen in Aschaffenburg und Gelnhausen gewährleisten schnelle Anbindungen.

Infrastruktur & Alltag:
Dank guter Ausstattung mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Supermärkten werden alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt. Zudem sind ein aktives Vereinsleben, Natur-Erlebnisbad in Schöllkrippen, Bibliothek und kulturelle Angebote vor Ort gegeben.

Entwicklungspotenzial & Förderprogramme:
Seit einigen Jahren profitieren Schöllkrippen und deren Ortsteile von Förderprojekten zur Dorferneuerung – Dies bildet eine solide Basis für nachhaltige Wertsteigerung.

Fazit:
Das angebotene Projekt vereint dörflichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit – eingebettet in Spessart-Natur, bestens verbunden über Verkehr und Bahn, mit exzellenter Infrastruktur und aktiver Dorferneuerung. Ein Standort mit starkem Entwicklungspotenzial für nachhaltige Immobilieninvestitionen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Attraktives Neubauprojekt in KfW-55-Bauweise – durchdacht geplant und zukunftssicher.

Dieses Projekt wurde von einem erfahrenen und renommierten Architekten aus der Region konzipiert und überzeugt durch eine klare, moderne Planung sowie eine hohe energetische Qualität. Die Realisierung erfolgt nach dem KfW-55-Standard – ein entscheidender Vorteil im Hinblick auf Nachhaltigkeit, Förderung und langfristige Betriebskostenoptimierung.

Das geplante Wohngebäude umfasst drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) mit insgesamt 9 Wohneinheiten – ideal zugeschnitten auf den Bedarf am Kauf- und Mietmarkt:
+ 3 kompakte Einzimmerwohnungen (ab 31 m²) – ideal für Singles und Pendler
+ 4 gut vermietbare Zweizimmerwohnungen (ab 50 m²) – gefragte Größen für Paare
+ 2 großzügige Dreizimmerwohnungen (ab 85 m²) – auch für Familien geeignet

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, was die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz.

Fazit: Ein durchdachtes Wohnkonzept mit hervorragender Aufteilung, hoher Energieeffizienz und optimaler Marktfähigkeit – eine solide Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage oder Projektentwicklung.

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Impressum

Minnert Immobilien
Geschäftsinhaber
Robert Minnert

Anschrift
Am Zollstock 12 | D-64546 Mörfelden-Walldorf

Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)176 / 41370843
Fax: - / -

E-Mail: info@minnert-immobilien.eu
Internet: www.minnert-immobilien.eu

St-Nr.: 021 846 62500

Registergericht
kein Eintrag| Einzelunternehmer

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, ausstellender Behörde Ordnungsamt Bad Homburg.

Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Mörfelden-Walldorf
Flughafenstraße 37, 64546 Mörfelden-Walldorf

Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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