Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Top-Lage in Kitzingen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in der Kitzinger Siedlung mit sehr guter regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein charmantes, zuletzt 2011 energetisch saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und integrierter Garage in der beliebten Kitzinger Siedlung.
Ruhig und doch verkehrsgünstig gelegen überzeugt das großzügige Eckgrundstück mit 654 m² Fläche durch seinen natürlich eingewachsenen Garten, der ungestörte Privatsphäre mit weitgehendem Sichtschutz zur Straße hin bietet.
Das Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ist mit rund 220 m² Wohnfläche ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Eine große Dachterrasse mit Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Hier finden Familien, Gartenfreunde und Ruhesuchende den idealen Rückzugsort.

Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus bietet Wohnqualität in attraktiver Wohnlage.

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Parkett und Rauhputz in Diele, Schlaf-, Wohn und Esszimmer
- Separate Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Großzügiger Wintergarten mit offenem Kamin – perfekt für gemütliche Abende
- Große Sonnenterrasse mit unverbaubarem Ausblick
- KfW-130 Sanierung 2011: Wärmedämmung, dreifachverglaste Fenster, Gasbrennwertheizung & Solarthermie für Warmwasser
- Wohnzimmer mit Kaminofen (BARI)
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Garage im Haus integriert

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird gegen Höchstgebot verkauft. Der inserierte Preis ist der Mindestpreis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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