vermietete 2-ZKB-Gartenwohnung zur Kapitalanlage
86438 Kissing
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Ansprechpartner
Peter Messerer
Sparkassenplatz 1
86316 Friedberg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kissing liegt ca. 5 km südlichöstlich der Stadtgrenze von Augsburg.
Kissing ist ideal für München-Pendler, da die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen schnell erreicht ist. Augsburg wird tagsüber im ¼ Stunden-Takt bedient.
Es besteht ebenfalls eine Bahnverbindung Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau.
Die A8 Richtung München/Stuttgart ist über die neue Anschlussstelle Friedberg schnell erreichbar; ebenso die B17 Richtung Landsberg-Füssen. Das Umland wird von Regionalbussen bedient.
Kissing besteht aus dem vorstädtisch geprägten Neukissing mit dem Bahnhof und dem Altort mit seinem ländlich geprägten Dorfbild.
Durch gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert ist Kissing bei jungen Familien (auch aus dem Großraum Augsburg-München) sehr beliebt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Die hübsche und gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Kissing. Die Wohnanlage wurde 1994 erbaut. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung selbst verfügt über eine überdachte Süd-Terrasse mit Markise und kleinem Garten, der über das Wohnzimmer erreichbar ist. Die helle und freundliche Küche ist vom Wohn-/Esszimmer aus zu erreichen. Direkt vor der Küche, in einem optisch abgetrennten Bereich, gibt es eine gemütliche Essecke.
Das hell geflieste Bad ist mit einer großen begehbaren Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Die großzügige Diele mit einem kleinen Abstellraum und einem Platz für eine Graderobe rundet diesen nahzu perfekten Grundriss für diese Wohnung ab. Ein oberirdischer Stellplatz mit der Nr. 13 ist für 7.000 € mitzuerwerben.
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete inkl. oberirdischem Stellplatz beträgt 650 €, somit wird eine Mietrendite von ca. 3,12 % erzielt.
Eine tolle Kapitalanlage wartet auf Sie.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Peter Messerer
Sparkassenplatz 1
86316 Friedberg
Alle Angaben ohne Gewähr.