Grundstück mit Altbestand in Kirchseeon

Kirchseeon, ein Ort vor den Toren der Landeshauptstadt ist für seine hohe Wohnqualität bekannt und zählt zu den begehrten Wohnlagen in den Gemeinden um München. Die Kreisstadt Ebersberg ist nur 7 km entfernt.
Zum Markt Kirchseeon gehören die Ortsteile Kirchseeon-Dorf, Eglharting, Riedering, Ilching, Buch, Forstseeon und Osterseeon.
Kirchseeon grenzt an den Ebersberger Forst und ist nur ca. 20 km von München entfernt und durch die S-Bahn (S4 & S6) perfekt an den öffentlichen Personennahverkehr der Landeshauptstadt angeschlossen.
Die S-Bahn-Station ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und benötigt bis München Ostbahnhof nur 20 Minuten, in nur 26 Minuten sind Sie am Marienplatz und nach 30 Minuten am Hauptbahnhof. Eine gute Verkehrsanbindung ist auch durch die Bundesstraße 304 gegeben. Zum Flughafen München sind es ca. 46 km und zur A 99 (Anschlussstelle Haar) 12 km.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmögllchkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde verfügt über eine Grund- und Mittelschule, sowie über ein Gymnasium. Weiterhin gibt es in Kirchseeon 5 Kindergärten und 2 Kitas.

Wegen seiner hügeligen und waldreichen Umgebung ist Kirchseeon ein beliebtes Wanderziel der Münchner Bevölkerung. Naturnahe Erholung sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die örtlichen Vereine und Initiativen bieten vielerlei Möglichkeiten für die kulturelle, gesellschaftliche und sportliche Abwechslung.

Weitere Infos auch im Internet unter www.kirchseeon.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Neu bauen, oder renovieren und erweitern.
Dieses angebotene Grundstück mit Altbestand liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und umfasst insgesamt ca. 1.780 m² mit Hang und Naturschutzstreifen. Der Altbestand hat ca. 250 m² Wohnfläche.
Dieses Grundstück bietet Ihnen zwei Möglichkeiten; entweder Sie entfernen das bestehend Haus und planen und bauen neu, oder Sie erweitern das bestehende Wohnhaus. Einen genehmigten Plan dazu gibt es bereits. Eine Bebauung mit einem MFH oder einem RH ist nicht möglich.
Das Grundstück ist eine Hanglage und bietet einen tollen Fernblick.

Daten Energieausweis:
Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1963, Heizung: Öl, EEK: H, 327,2 kWh/(m².a), ausgestellt am 21.03.2025, gültig bis 20.03.2035