Wohnen mit Weitsicht: Architektenhaus in ruhiger Lage

Kirchehrenbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig ca. 10 Fahrtminuten von Forchheim entfernt. Zur Autobahn A 73 sind es ca. 8 km, ansonsten bestehen regelmäßige Bahn- und Busverbindungen nach Forchheim mit Umsteigemöglichkeiten in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art und Supermarkt sind im Ort vorhanden. Es gibt mehrere Ärzte sowie eine Apotheke. Kindergarten und Schule mit M-Zweig befinden sich im Ort, weiterführende Schulen gibt es in Forchheim oder Ebermannstadt.

Das Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist umfassend und bietet eine reichhaltige Auswahl für eine große Anzahl von Betätigungsfeldern.

Weitere Informationen über die Gemeinde Kirchehrenbach und seiner Geschichte, Freizeitangebote, Kultur, Gesundheit und Soziales sowie Verkehrsanbindung finden Sie im Internet unter: www.kirchehrenbach.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kirchehrenbach bietet eine großzügige und moderne Aufteilung und wurde damals von einem Architekten entwickelt.



Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, von welcher Sie Sie in das große Wohn-/Esszimmer gelangen, dass hier offen gestaltet wurde und daher flexible Möglichkeiten in der Nutzung bietet. Auch bei einer Neugestaltung, wäre die Möglichkeit noch weitere Schlaf- oder Büroräume einzuteilen. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist neben dem Esszimmer und hat eine zusätzliche Speisekammer. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ist ebenfalls im Eingangsbereich. Ein weiteres Zimmer ist zwischen dem Haupthaus und der Garage.



Über die Marmortreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier sind 2 große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zu finden. Von beiden Schlafzimmern gelangen Sie auf den ungeheizten Wintergarten. Hier haben Sie einen schönen Weitblick auf Weilersbach und auch auf das Walberla.



Ein weiterer Pluspunkt ist der Garten, der viel Platz für Erholung und Entspannung bietet. Da das Haus voll unterkellert ist, gibt es ausreichend Stauraum und Möglichkeiten für weitere Nutzungen. Hier sind Sie auch mit der Einteilung der Räume noch flexibel.



Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und im Außenbereich zwei Stellplätze zur Verfügung.

- Dachziegel inkl. Dämmung 2010 erneuert

- Solarthermie (2010) mit großem Warmwasserspeicher

- Wintergarten

- Öl Heizung von 2023

- Fenster Kunststoff 2-Fach Verglasung von 1997