Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Das Haus befindet sich in Schröding (Kirchberg), in einer idyllischen und zugleich hervorragend angebundener Gemeinde im Landkreis Erding. Hier profitieren Sie von der ruhigen Atmosphäre eines ländliches Umfelds, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Getränkemarkt, Gasthaus, Friseur, Spielplatz und Seniorenheim befinden sich direkt in Schröding selbst. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, weiterführende Schulen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem innerhalb von 8 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A92 ist in 12 Minuten, der Flughafen München in 25 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses attraktive Bien-Zenker-Fertighaus aus dem Jahr 2018 vereint modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage. Auf dem großzügigen Grundstück von 850 m² erwartet Sie ein perfekter Ort für Ihre Familie. Das Haus überzeugt mit 3 Bädern, durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Hobbyräumen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer großzügigen Raumaufteilung.

Erdgeschoss: Auf ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit 37 m² der eine einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Etage durch ein Kinderzimmer (alternativ Gästezimmer), ein modernes Duschbad, eine Speis und eine offene Küche mit integrierter Theke - ideal für gesellige Kochabende.

Obergeschoss: Auch hier stehen ca. 95 m² zur Verfügung. Zwei Kinderzimmer mit 19 m² und 20 m² bieten viel Platz zum spielen und lernen. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einem eigenen Ankleidebereich und direktem Zugang zum stilvollen Badezimmer. Dieses ist zusätzlich auch von der Empore aus erreichbar. Das Elternbad besticht mit einer Whirlpool Badewanne, einer Wellnessdusche mit Seitenbrausen, Nebelfunktion und Regenbrause und separaten WC. Es ist auch genügend Platz für eine Sauna oder Infrarotkabine, die Anschlüsse hierfür sind vorbereitet. Ein zusätzliches Duschbad runden diese Ebene ab.

Untergeschoss: Neben einem Technik/Waschraum und einem Abstellraum verfügt das Untergeschoss über zwei geräumige Hobbyräume mit 24 m² und 39 m² Nutzfläche, die sich ideal als Fitnessraum, Heimkino oder Partyraum nutzen lassen.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung in allen Bädern
- Verstärktes Dach für spätere Photovoltaikanlage
- Anschlüsse für Sauna vorhanden
- Garten bereits komplett umzäunt, ideal für Familien mit kleinen Kindern und/oder Hunde
- Große Eckterrasse (Süd + Westseite)
- 5000 Liter Zisterne mit verbauter Gartenbewässerung
- Proxon Wohlfühl-Klima-Heizung mit integrierter Kühlfunktion und Filteranlage, alle 2 Stunden wird die komplette Luft im Haus ausgetauscht, im Sommer kann gekühlt werden, (kein lüften nötig, ideal für Allergiker)
- Integriertes Smarthome (für Alarmanlage, Wassermelder, Rauchmelder, Lüftung, Beleuchtung, beliebig erweiterbar)
- KfW 55
- Haustüre mit Fingerabdruck und Mehrfachverriegelung
- Elektrische Jalousien im ganzen Haus

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