Von Privat! Charmante 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Terrasse in Kempten

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Stiftstadt, einem Teil der Kemptener Innenstadt. Großzügige Anwohner-Parkbereiche im Wohngebiet bieten ausreichend Stellplätze für Autos. Die zentrale Lage verwöhnt Sie mit allen Annehmlichkeiten einer guten, städtischen Infrastruktur. Die Fußgängerzone sowie der Wochenmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Kindergärten, die Grundschule und auch weiterführende Schulen sind fußläufig sehr gut erreichbar. Kulturstätten, Restaurants, Kino und Sporteinrichtungen sind ebenso in der Nähe zu finden wie Einrichtungen der Gesundheitsfürsorge, Arzt- und Physiopraxen sowie die Klinik Kempten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht unsere ruhige, sehr zentral in der begehrten Kemptener Stiftstadt gelegene Hochparterre-Wohnung. In dem Objekt stehen neben einem Bad mit Tageslichtfenster und einer Küche vier schöne, gut geschnittene Wohnräume zur Verfügung. Ausstattung und Schnitt der Wohnung mit ihren hohen Decken, ebenfalls hohen Holzfenstern und dem Echtholzparkett bieten ein einmaliges Altbauflair, der vorhandene Kaminofen sorgt zudem für eine heimelige Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Terrasse, die einen direkten Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand bietet, sowie zwei weitere Gartenflächen (derzeit Bauwagen und Holzschuppen), die in Form von Sondernutzungsrechten der Wohnung zugeordnet sind. Zum ausgebauten Bauwagen sind Elektro- und Telefonleitungen verlegt. Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerräume und ein Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Trockner. Ein großer Einbauschrank im Hausgang bietet jede Menge Stauraum. Im Hofbereich befindet sich ein großer Fahrradständer zur gemeinsamen Nutzung. Anwohnerparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett

Bemerkungen:
Eichenparkett, Kaminofen, Einbauschrank im Hausgang. 2004 wurden sämtliche Elektroleitungen der Wohnung erneuert und Rollläden an allen Fenstern angebracht. 2013 wurde für die Wohnung eine neue Gastherme im Keller installiert, sowie die Hochparterre-Terrasse erstellt, die einen stufenlosen Zugang vom Wohnzimmer aus ermöglicht.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte keine Makleranfragen! Kurzfristige Besichtigungstermine sind möglich bei Vorlage der Kontaktdaten sowie Finanzierungssicherheit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!