3,5-Zi. DG-Wg. mit Blk., Kachelofen, Gäste-WC, 3 Keller im 1.St. einer DHH. Von Privat !

Das Objekt liegt in Kempten (Allgäu) im Stadtteil Steufzgen.

Die Wohnung hat Stadtrandlage und ist trotzdem in Zentrumsnähe.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés und zwei Bäckereien. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, ein Friseur, eine Kirche mit Kindergarten, eine Apotheke sowie der Stadtweiher sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Es besteht eine perfekte Anbindung an das Radwegenetz Kempten und Umgebung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung befindet sich in einem Doppelhaus in der größeren Haushälfte. Diese beinhaltet 2 Wohnungen.
Die DG-Wohnung mit 3 ½ Zimmer im 1.Stock (Verkaufsobjekt), sowie eine Wohnung im EG.

Das Kellergeschoss ist zwischen den 2 Wohnungen aufgeteilt.
Die Wohnung hat mit der EG-Wohnung eine gemeinsame Haustüre als Eingang zum Hausgang. Eine ansprechend gestaltete Holztreppe führt zur DG-Wohnung im ersten Stock. Vor der Wohnungstüre befindet sich eine kleine Garderobe.

Zu der Wohnung zählen neben dreieinhalb hübschen Zimmern, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen Kachelofen sowie einen großzügigen Balkon mit 9m Länge.
Die Kücheneinrichtung ist momentan wegen erfolgter Bodenmodernisierung abgebaut, kann aber, wenn gewünscht, wieder eingebaut werden (im Preis enthalten).
Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, welche zur Wohnung gehören.
Der Heizungsraum verfügt über 2 Waschmaschinen-Anschluesse für die 2 Wohnungen.
Die Öl-Brennwert Heizung (Baujahr 2010) mit 7000 Liter Erdtank wird gemeinsam genutzt.
Es besteht eine Wohneigentuemergemeinschaft für die Haushälfte (Gem.konto für laufende Kosten. Hausgeld 79€/Wohnung.).

Der Kellerbereich verfügt über einen separaten Eingang von Außen. Der Garten wird gemeinsam genutzt.
Im Außenbereich, unterhalb des EG-Balkons, kann ca. 4 Ster Holz für die Wohnung gelagert werden.
Öfentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Wohnungsnähe.

„high speed“ Internet 250 Mbps ist verfügbar.

Das Haus ist in Holzständer Bauweise gebaut (ab Kellerdecke)
Die Holzbauweise besticht durch ein wohliges angenehmes Raumklima.

Das Grundstück der Wohnung ist Eigentum der Margaretha- und Josephinenstiftung Kempten.
Es besteht ein Erbbaurecht der Liegenschaft.
Es ist anteilig ein halbjährlicher Betrag an Erbbauzins in Höhe von 233,99 € für die Wohnung zu entrichten