Mehrfamilienhaus in Kemnath

Kemnath ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kemnath. Die Stadt gilt als das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des westlichen Landkreises Tirschenreuth. An der Sonnenseite von Steinwald und Fichtelgebirge, im Norden der Oberpfalz liegt die Stadt Kemnath. Das Herzstück bildet der imposante Stadtplatz, zugleich Treffpunkt für Jung und Alt. Die Innenstadt zählt mit ihren historischen Gebäuden und der im spätgotischen Stil erbauten Stadtpfarrkirche "Mariä Himmelfahrt" zu den Glanzlichtern der Region.

Kemnath ist umgeben von den Naturparks Fichtelgebirge und Steinwald. Das Kemnather Land prägen Vulkankegel, wie beispielsweise der Armesberg oder der Rauhe Kulm sowie Teichketten.

Verkehr: Kemnath hat mehrere Anschlussstellen an die Bundesstraße 22 Bayreuth – Weiden und somit eine gute Anbindung an die Bundesautobahnen 9 und 93.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage von Kemnath.

Durch die leichte Hanglage wurde das Haus mit einer 55 m² großen Einliegerwohnung im Untergeschoss erweitert.
Im Erd- und Dachgeschoss erwarten Sie zwei attraktive 3-Zimmer-Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung ist mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 88 m² die Größte, die darüber liegende Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80 m².

Das Haus wurde nach 2020 umfangreich im Innenraum renoviert.

Die drei Wohnungen sind an sehr zuverlässige Mieter vergeben.
Der Mietvertrag der Erdgeschosswohnung läuft im September 2024 aus.

Das Gebäude wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme.

Die drei Garagen sind im Kaufpreis inbegriffen und runden das Angebot ab.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (März 2024). Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung.