RESERVIERT - Vollständig saniertes Reihenmittelhaus (Energieklasse B) mit neuer Wärmepumpe

Schlesierstraße 50 in Kaufering
Ruhige Sackgasse
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,3 km
REWE 0,5 km
Bahnhof Kaufering (MVV) 1,4 km
Auffahrt A96 München 3,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schlesierstraße 50
86916 Kaufering

Dieses kernsanierte Haus mit Garten und Keller bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit ein schönes und energetisch zukunftsfähiges Haus zu beziehen. Es fallen keine Arbeiten und/oder Kosten an, um das Haus sofort zu beziehen.

Das Haus ist seit 7 Jahren vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1197 €.
Nach dem Kauf besteht die Möglichkeit - unter Berücksichtigung die geltenden Rechtslage - Eigenbedarf anzumelden. Die Mieter sind sich über die Situation im Klaren.

Das Reihenmittelhaus wurde 2015 vollständig kernsaniert.
Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen
- Austausch aller Heizkörper
- Erneuerung komplette Elektroinstallation
- Einbau einer neuen Öl-Brennwertheizung. Diese wurd vor 2 Wochen durch eine Vissmann Vitocal 250A Wärmepumpe ersetzt.
- Solaranlage für die Brauchwasserbereitung auf dem Dach montiert.
- Einbau Trinkwasserenthärtungsanlage
- Sanierung der Bäder komplett
- Wärmedämmung der Dachgeschossdecke
- Neue Haustüre
- Böden (Laminat im OG, Fliesen in Bädern und Küche, Wohnzimmer Original-Parkett
abgeschliffen)
- Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt und statisch abgefangen.
- Garten und Terrasse inkl. Gartenhaus
- Keller Bodenbeschichtung
- Fenster wurden bereit ca. 2005 durch energieeffiziente dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen besteht.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche ist Eigentum des momentanen Mieters.
Eine entsprechende Ablöse ist bei Interesse an Übernahme direkt mit diesem zu vereinbaren.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bitte senden Sie bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage inkl. Ihrer Telefonnummer.
Mit freundlichen Grüßen
Philipp Sirch

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