Vollständig saniertes Reihenmittelhaus (Energieklasse B) mit neuer Vissmann-Wärmepumpe

Schlesierstraße 50 in Kaufering
Ruhige Sackgasse
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,3 km
REWE 0,5 km
Bahnhof Kaufering (MVV) 1,4 km
Auffahrt A96 München 3,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schlesierstraße 50
86916 Kaufering

Dieses kernsanierte Haus mit Garten und Keller bietet Ihnen die Möglichkeit ein schönes und energetisch zukunftsfähiges Haus zu beziehen. Es fallen keine größeren Arbeiten und/oder Kosten an, um das Haus zu beziehen. Zudem besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.

Das Haus ist seit 7 Jahren vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1197 €. Nach dem Kauf besteht die Möglichkeit - unter Berücksichtigung die geltenden Rechtslage - Eigenbedarf anzumelden.

Das Reihenmittelhaus wurde 2015 kernsaniert.
Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen
- Austausch aller Heizkörper
- Erneuerung komplette Elektroinstallation
- Einbau einer neuen Öl-Brennwertheizung
(wird in den nächsten Wochen durch eine Vissmann Vitocal 250A Luft-Wärmepumpe ersetzt)
- Solaranlage für die Brauchwasserbereitung auf dem Dach montiert
- Einbau Trinkwasserenthärtungsanlage
- Sanierung der Bäder komplett
- Wärmedämmung der Dachgeschossdecke
- Neue Haustüre
- Böden (Laminat im OG, Fliesen in Bädern und Küche, Wohnzimmer Original-Parkett abgeschliffen)
- Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt und statisch abgefangen
- Garten und Terrasse inkl. Gartenhaus
- Keller Bodenbeschichtung
- Fenster wurden bereit ca. 2005 durch energieeffiziente dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche ist Eigentum des momentanen Mieters.
Eine entsprechende Ablöse ist bei Interesse an Übernahme direkt mit diesem zu vereinbaren.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Bitte senden Sie bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage inkl. Ihrer Telefonnummer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!