Arbeiten oder Familie: Hier ist Platz dafür

Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren). Gerade am Kronenberg profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Innenstadtnähe. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige hundert Meter entfernt und damit fußläufig zu erreichen.
Für aktive oder einfach für alle, die gerne an der frischen Luft sind, ist die Lage ebenfalls perfekt. Innerhalb weniger Minuten befindet man sich auf den grünen Wiesen des Kaufbeurer Umlands. Radfahren, Wandern oder Tennis sind nur drei der vielen Freizeitmöglichkeiten vor Ort.
Zum Austoben für Ihre Kinder gibt es direkt hinter der Wohnanlage einen großen Spielplatz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche bietet diese 4-Zimmerwohnung in Kaufbeuren am Kronenberg. Sie befindet sich in der 3. Etage eines Mehrparteienhauses mit dem Baujahr 1972 und wurde kürzlich hochwertigst renoviert. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 100 m² (inkl. Loggien).
Die Wohnung teilt sich in zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste- WC auf. Das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Alle anderen Zimmer wurden mit Design-Vinyl versehen.
Durch die bodentiefen Loggia-Türen und die großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet. Die Küche, sowie das Wohnzimmer sind Richtung Süden ausgerichtet, wodurch die Sonne diese Räume mit Wärme und viel Licht versorgt. Die Südloggia lädt dazu ein, einen schönen Nachmittag an der frischen Luft zu verbringen und die ruhige Umgebung zu genießen. Im Zuge der Renovierung wurde auch eine moderne Einbauküche installiert, die keine Wünsche offenlässt.
Die Küche ist so verbaut worden, dass im vorderen Bereich Platz für eine kleine Essecke ist. Damit haben sie also freie Wahl, ob das Esszimmer Teil der Küche oder des Wohnzimmers ist. Im Flur, in der Küche und auch im Bad haben die Vermieter bereits hochwertige Lampen eingebaut, sodass für Sie ein sofortiges Wohlfühlen garantiert ist.
Im Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet.
An das Schlafzimmer und an die beiden Kinderzimmer ist jeweils eine separate Loggia angebaut, wodurch Sie (und Ihre Kinder) direkt nach dem Aufstehen einen Schritt nach draußen gehen können.
Das kernsanierte Badezimmer verfügt über eine große Dusche, ein WC, ein Waschbecken und auch über Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Das sichert Ihnen kürzeste Wege, da die Loggien sich ebenfalls zum Trocknen der Wäsche anbieten. Im Keller sind hierfür allerdings auch Trockenräume vorhanden.
Vor dem Haus wurde kürzlich ein überdachter Schuppen angebaut, wo Ihre Fahrräder oder auch Spielgeräte von Kindern abgestellt werden können.
Platz für Ihre Fahrzeuge gibt es selbstverständlich auch: Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat gemietet werden (60,00 €/Monat)
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Aktuell werden für Sie noch die Fenster inkl. Außenrollos erneuert und somit energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Ein Einzug ist nach je nach Vereinbarung mit den Vermietern möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- separates WC

- 3. Obergeschoss (mit Lift)
- Baujahr 1971 (2025 hochwertigst renoviert)
- Wohnfläche ca. 100 m²
- 4 Zimmer
- 3 große Loggien
- neue Einbauküche
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz separat zu mieten (60,00 €/Monat)