Sofort frei: Charmante 2,5-Zimmer Wohnung in Kaufbeuren (ohne Maklerprovision)

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kaufbeuren Kernstadt. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte. Die Kliniken Ostallgäu-Kaufbeuren befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und zählen zu den größten Arbeitgebern der Region – sowohl für Kapitalanleger interessant im Hinblick auf eine stabile Mietnachfrage als auch für Eigennutzer attraktiv durch die Nähe zu medizinischer Versorgung und sicheren Arbeitsplätzen.

Kaufbeuren bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und charmanten Gassen ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Darüber hinaus ist Kaufbeuren verkehrstechnisch gut angebunden – über die B12 erreichen Sie München in etwa einer Stunde, und auch per Zug bestehen regelmäßige Direktverbindungen in Richtung Augsburg und München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN!

Die helle und sehr geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren (Kernstadt) eignet sich mit einer Wohnfläche von knapp 60 Quadratmetern ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und modernen Wohnstil legen.

Die geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmer und die sonnige Loggia schaffen ein behagliches und gemütliches Wohnambiente. Die moderne Ausstattung und die umfassende Renovierung sorgen dafür, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in sehr grüner Umgebung und verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit Waschmaschinenanschluss (ohne Einbauküche), 1 großen Flur mit zusätzlicher Abstellraum-Nische, 1 Bad mit Badewanne und 1 Loggia mit Sonnengarantie.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Komplettangebot ab.

Der Verkauf erfolgt von privat, daher fällt keine Maklergebühr an.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad

Bemerkungen:
• Wohnfläche: ca. 59 m²
• Zimmer: 2,5
• Lage: zentrale, ruhige und gepflegte Wohnanlage
• Zustand: Erstbezug nach Sanierung (Juni 2025)
-> Bodenbelege: Modernes Vinyl und helle Fliesen
-> Moderne, weiße Fußbodenleisten
-> Komplettrenoviertes Bad mit neuer Badewanne, neuer Toilette und neuem Waschtisch mit Unterschrank
-> Küche mit Waschmaschinenanschluss (ohne EBK) und kleiner Sitzecke
-> Neue, weiße moderne Türzargen & Innentüren mit Edelstahlklinken
• Energieeffizienz: Energieausweis D
• Loggia: Sonnige Loggia mit Blick ins Grüne
• Kellerabteil: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz: Ein großzügiger Einzelstellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas