Zentrale, ruhige, großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Garage in Kaufbeuren

Sehr zentrale, ruhige Lage im Süd/Westen von Kaufbeuren. Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof!

In der Wohnanlage mit insgesamt 7 Parteien wohnen inzwischen auch viele Eigentümer selbst, die die tolle Lage sehr zu schätzen wissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Äußere Buchleuthenstraße 46
87600 Kaufbeuren

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Garage in zentraler Lage von Kaufbeuren - nur 5 Gehminuten zum Bahnhof.

Diese großzügige 80 m² große Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage - mit schöner Aussicht und auch mit Abendsonne.

Das 1983 erbaute Gebäude wurde teilsaniert, einschließlich Vollwärmeschutz an der Ost- und Südseite, wodurch die Energieeffizienz verbessert wurde. Zudem wurde die Heizung bereits erneuert, was für modernes und energieeffizientes Wohnen sorgt.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind die schöne Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie die Garage, die einen sicheren Stellplatz bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Trockenraum (der sich gegenüber der Wohnung befindet und dadurch von den anderen Bewohnern eigentlich kaum genutzt wird), einen Fahrradkeller (der ebenerdig erreichbar ist) sowie einen eigenen, abschließbaren Kellerraum (der ebenfalls ebenerdig von außen zu erreichen ist), der für zusätzlichen Platz und Stauraum sorgt.

Vor einigen Jahren wurde ein Schwedenofen, der nicht nur für ein gemütliches Wohnambiente sorgt, sondern auch schön warm macht, eingebaut.

Dank der Energieeffizienzklasse C - laut Energieausweis - kombiniert diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit wirtschaftlicher Energienutzung.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein ruhiges, zentral gelegenes Zuhause mit viel Platz und praktischen Annehmlichkeiten suchen; sowie den Blick ins Grüne schätzen als auch gerne noch die Abendsonne auf der Dachterrasse genießen wollen.

Nur 100,00 € Hausgeld im Monat!!

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es gibt Ende April einen Besichtigungstermin.


Bitte keine Makler, nur von und für Privat!! ohne Provision


Bitte nur ernst gemeinte Zuschriften mit entsprechendem Schufa Nachweis!

Zur Besichtigung bitte einen Finanzierungsnachweis mitbringen.

Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet.

Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Kamin

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!