Attraktive Kapitalanlage in Kaufbeuren-Neugablonz!

Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hell, geräumig und gut aufgeteilt präsentiert sich diese hübsche Wohnung im 5. Obergeschoß der Wohnanlage. Besonders erwähnenswert ist die Ausstattung mit einem Balkon/Loggia an der Südostseite mit tollem Weitblick.

Der große Hauptraum lässt sich einfach in die drei Bereiche Schlafen/Wohnen und Essen teilen. Eine Küche und das innenliegende Bad vervollständigen das Angebot. Äußerst praktisch mit Waschmaschinenanschluss.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich äußerst gepflegt und wurde regelmäßig instandgesetzt. So wurde erst im letzten Jahr ein hochwertiger Vollwärmeschutz angebracht. Zusätzlich ist eine komplette Verglasung für einen wintergerechten Balkon vorhanden die aber noch installiert werden müsste.

Die Mieter fühlen sich hier seit 2021 sehr wohl und möchten gerne weiterhin bleiben. An dieser Stelle weißen wir ausdrücklich darauf hin, dass ein Käufer den Mietvertrag nach den gesetzlichen Bestimmungen übernimmt.

Zum Angebot gehört ein Kellerabteil. Ein Verkauf kann kurzfristig erfolgen.

Angaben der Armin Hezinger Immobilien & Hausverwaltung GmbH aus dem Wirtschaftsplan 2024

umlagefähige Kosten: 935,86 €
nicht umlagefähige Kosten: 507,98 €
Zuführung Rücklage: 833,66€

voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2024: 2.277,50 €

macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 190,00 €

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 620,00 € inkl. der Nutzung einiger Möbel

Angaben der Armin Hezinger Immobilien & Hausverwaltung GmbH aus dem Wirtschaftsplan 2024

umlagefähige Kosten: 935,86 €
nicht umlagefähige Kosten: 507,98 €
Zuführung Rücklage: 833,66€

voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2024: 2.277,50 €

macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 190,00 €

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 620,00 € inkl. der Nutzung einiger Möbel