Gemütliches Reiheneckhaus in ruhiger Lage!

Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Reiheneckhaus wurde 1974 in Kaufbeurens größten Stadtteil Neubablonz in Massivbauweise errichtet. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Es liegt ruhig und naturnah am nördlichen Stadtrand.

Die ca. 125 m² Wohnfläche, verteilen sich auf drei Etagen und bieten Platz für die ganze Familie. Durch den etwas unkonventionellen Schnitt verfügt das Haus über 6 Zimmer. Herzstück des Erdgeschosses ist der große Wohn- /Essbereich, der dank der großen Fensterflächen wunderschön und gemütlich ist. Eine separate Küche und das Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Der Garten bringt jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten für den ambitionierten Hobbygärtner. Aber auch Interessenten mit weniger ausgeprägtem "Grünen Daumen" können sich auf die verfügbaren Flächen freuen. Durch die Ausrichtung nach Süden können Sie sich auf viele sonnige Stunden in ihrem Garten und auf der Terrasse freuen.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zum Südbalkon. Äußerst praktisch und modern mit einem begehbaren Kleiderschrank. Ein Kinderzimmer, das von Ihnen selbstverständlich aus als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann steht ebenfalls bereit. Des Weiteren finden Sie hier das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Zwei weitere Zimmer sowie eine zweckmäßige Abstellkammer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und präsentiert sich sehr gepflegt. Zu beachten ist allerdings die Gas-Zentralheizung aus 1997 und die in die Jahre gekommene Elektrik.

Direkt am Haus können Ihre Fahrzeuge wahlweise in der eigenen Garage oder auf dem Stellplatz geparkt werden. Das Haus ist unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

- 6 Zimmer
- Baujahr ca. 1974
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstück ca. 285 m²
- Südbalkon und Terrasse
- eigener Garten
- Gäste-WC, Bad im Obergeschoss mit Dusche + Badewanne
- Garage
- Außenstellplatz
- Keller mit Hobbyraum