HÖLLRICH Hofreite mit großer Scheune, Stallungen & kleiner Werkstatt zu verkaufen

Gemeinde Karsbach:
Die vier Ortsteile Karsbach, Heßdorf, Höllrich und Weyersfeld bilden seit der Gebietsreform 1978 diese Gemeinde. Seinerzeit war das Leben in diesen Ortschaften noch überwiegend geprägt von der Landwirtschaft und dem Handwerk. Im Laufe der Jahre hat sich die Gemeinde zu einer typischen Wohngemeinde entwickelt, in der Sie liebenswerte Menschen, eine vielfältige Natur, gesunde Luft und Ruhe vorfinden. Belebende Elemente in unseren Ortschaften sind die vielen Ortsvereine, die nicht nur die kulturellen und sportlichen Akzente setzen, sondern auch das Gemeindeleben und das Ortsbild in besonderer Weise aktiv mitgestalten.

Darüber hinaus wurden Gewerbeflächen für kleinere Firmen sowie ein großes Industrie- und Gewerbegebiet außerhalb (ca. 1,5 km von Karsbach entfernt) erschlossen.

Infrastruktur:
Bäcker, Kinderkrippe & Kindergarten, Grundschule (in Gössenheim), Gaststätten, Bank (Raiffeisenbank), Kirchen, viele aktive Vereine, zentrale zu den Städten Gemünden (9 km), Hammelburg (11 km) und Karlstadt (17 km), gute Anbindung zur Autobahn A7 (ca. 15 Min.), Glasfasernetze in allen vier Ortsteilen verfügbar (FTTB- sowie FTTC-Ausbau + Vectoring, detaillierte und hausnummerngenaue Auskunft der Mindestbandbreite unter www.bitratenkarte.de/msp/karsbach), LTE-Technik verfügbar

Ansprechpartner der Kommune:
Herr Johannes Schmelz
Frankfurter Straße 4 a
97737 Gemünden a. Main
Tel. 09351 9724-11
Fax 09351 9724-50
Johannes.Schmelz@vgem-gemuenden.bayern.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

✅ Glasfaserkabel
✅ ewiges Holzrecht ( jedes Jahr 7 Ster Holz kleinen Betrag )
✅ Bad saniert
✅ Erdgasleitung liegt vor Ort
✅ Wohnhaus kpl. Kunststofffenster
✅ Wohnhaus aus kompl. unterkellert
✅ Hof abschließbar mit großem Tor
✅ 2 neue Pelletöfen +1 neuer Küchen-Festbrennstoffofen
✅ Scheunendach + Wohnhaus ist kpl. Südausrichtung für Solar und Photovoltaik
✅ Dachboden kpl. ausbaubar
✅ Waschküche und einige Wirtschafträume im Keller
✅ Stallungen für Tierhaltung

- 193 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer davon 5 Schlafzimmer , 2 x Bad , 1 x große Wohnküche

- Holzrecht