Exklusives Neubauprojekt in Karlsfeld - Komfort auf höchstem Niveau mit privater Dachterrasse

Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage im begehrten Karlsfeld im Landkreis Dachau – einer der wachstumsstärksten Regionen im Großraum München. Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und bietet dadurch eine besonders hohe Lebensqualität.
Karlsfeld ist nicht nur für seine gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit bekannt, sondern punktet auch durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München. Die Münchner Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Pendler und Stadtliebhaber von einer schnellen Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche große Arbeitgeber und Industriezentren, darunter BMW, MAN, MTU Aero Engines und Krauss-Maffei. Auch der Münchner Norden mit dem Businesscampus Garching und der Forschungsstandort Unterschleißheim liegen in komfortabler Reichweite.
Wer Freizeit und Erholung schätzt, findet im nahen Karlsfelder See eine der beliebtesten Naherholungsflächen der Region – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser. Zudem sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung im Alltag.
Die Lage bietet damit eine perfekte Balance aus Natur, urbanem Komfort und beruflicher Perspektive – und macht die Wohnungen zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedlichste Lebensmodelle.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch hochwertige Bauqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und eine exklusive Dachterrasse mit Südausrichtung. Als ideale Wohnlösung für Familien oder anspruchsvolle Paare bietet diese Einheit nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre in luftiger Höhe.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch die großzügige Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt wird und einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse bietet. Dieser Außenbereich lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein, sei es für ein Frühstück mit Ausblick, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten vom Alltag.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer – ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer – die sich flexibel nach den Bedürfnissen der Bewohner gestalten lassen. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Stilvolle Fliesen, moderne Armaturen und eine elegante Gestaltung unterstreichen den gehobenen Anspruch der gesamten Wohnanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Der Neubau wurde in Hybridbauweise aus Holzständerwänden und Stahlbetondecken mit ausgezeichneter Wärmedämmung errichtet und erfüllt hohe energetische Standards. Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sowie edle Bodenbeläge und eine moderne Innenarchitektur, die eine hochwertige Wohnatmosphäre schafft.
Die Kaltmiete beträgt 2.107,60 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 210,76 € und die Miete für den Garagenstellplatz liegt bei 85,00 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 2.403,36 € ergibt.