Licht. Luft. Leben – Charmante Maisonette mit Blick ins Grüne

Zentral gelegen und doch in ruhiger Umgebung.

Karlsfeld, im Landkreis Dachau, grenzt direkt an München und liegt ca. 6 km von Dachau-Bahnhof entfernt. Mit der S-Bahn, die direkt in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung abfährt, kommen Sie in ca. 10 Minuten nach Dachau und ca. 20 Minuten an den Münchener Hbf. Zentral und verkehrsgünstig in Karlsfeld gelegen, erreichen Sie von dieser Wohnung aus alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten.
In der Nähe befinden sich Banken, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, der Kindergarten, die Kinderbetreuung, die Grund- und Mittelschule sowie eine Fachoberschule. Zwei Gymnasien befinden sich im nahen Dachau.
Eine hohe Lebensqualität ergibt sich unter anderem durch ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Allen voran finden sie in Karlsfeld den beliebten Karlsfelder See, den Waldschwaigsee und weitere Naturflächen, auch ein Hallenbad, Sportanlagen, Spiel- und Bolzplätze sowie ein attraktives Vereinsleben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in beliebter Lage von Karlsfeld – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.



Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre. Helle Räume, stilvolle Details und ein durchdachter Grundriss bieten den perfekten Rahmen für ein modernes, behagliches Zuhause.



Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Vom Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer – das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Isolierglasfenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, leben und genießen. Der angrenzende Balkon lädt zu sonnigen Frühstücken oder entspannten Abenden ein.



Die separate Küche ist modern und geschmackvoll ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt.



Ein ruhiges Schlafzimmer mit ca. 13 m² sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene – perfekt für komfortables Wohnen auf einer Etage.



Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre, ideal als zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Raum für Ihre persönlichen Ideen.



Diese Wohnung ist ein Zuhause mit Seele – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen.



Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerraum und eine Garage.



Die Wohnung ist seit Dezember 2021 vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 1.240€ (inkl. Garage) zzgl. 200€ Nebenkostenvorauszahlung.



Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Termin.



Wir haben einzelne Bilder für Sie visualisieren lassen, um die Privatsphäre den Mieter zu schützen.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, lediglich die vorhandene Küche ist bereits Teil des Kaufpreises.

Wohnungsanierung - 2021

Badsanierung - 2024

Treppenhaussanierung - 2025

Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Eigentumswohnung nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.