Sonnige, frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß

Die Wohnung in Karlsfeld befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen von Vorteil. Die Krenmoosstraße führt direkt zum Schulzentrum, das neben der Grundschule auch eine Mittelschule und eine Sporthalle umfasst.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und verbinden die Wohngegend mit dem Karlsfelder Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und in die Umgebung bestehen. Die Nähe zur Bajuwarenstraße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen hellen, freundlich gestalteten Flur, der viel Tageslicht durchflutet ist. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre – perfekt für gemütliche Stunden im natürlichen Licht. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche.

Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine Größe und Helligkeit und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein zweites, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer – auch hier sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einem WC und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet – alles, was man im Alltag braucht.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Ost- und Süd-Ausrichtung, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier kann man die Sonne vom Morgen bis zum Nachmittag genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Dank der Lage im Hochparterre ist die Wohnung bequem über wenige Stufen erreichbar.

Frisch saniert, ist diese attraktive Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage bestens geeignet.

Ein Stellplatz vor dem Haus ist der Wohnung zugewiesen und im Preis enthalten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die frisch renovierte Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Im Badezimmer wurden elegante Fliesen in einem edlen Grauton verlegt, die dem Raum eine stilvolle und zeitlose Atmosphäre verleihen. Dieser hochwertige Fliesenbelag ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig, was sowohl Funktionalität als auch Ästhetik garantiert.

In den anderen Wohnräumen wurde modernes Vinylboden verlegt, der sich durch eine angenehme Haptik auszeichnet und gleichzeitig robust sowie leicht zu pflegen ist. Die vielfältigen Designs des Vinyls passen sich perfekt an unterschiedliche Raumkonzepte an und schaffen eine moderne, gemütliche Atmosphäre. Zudem sorgt der Boden für ein angenehmes Laufgefühl.

Insgesamt verbindet die Wohnung praktische Funktionalität mit stilvollem Design, was durch die sorgfältige Auswahl der hochwertigen Bodenbeläge unterstrichen wird.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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